Villa fra EDC

Nørregade 54

8660 Skanderborg

12.999.000 kr.

6/4 rum, 257 m²
DiskretSalg

Fantastisk liebhavervilla ved Skanderborg Sø!

Her bliver I præsenteret for en flot, herskabelig, indbydende og charmerende villa med en helt unik beliggenhed, som sjældent kommer til salg. I får her en moderne og løbende renoveret bolig, hvor man har bevaret husets oprindelige detaljer. Grunden er på 1460 kvm., og grænser sig op til Skanderborg Sø. Derved har man en af Skanderborgs bedste beliggenheder, med en helt fantastisk udsigt til søen. Ikke nok, med at man har de naturskønne omgivelser, har man også alle hverdagens herligheder og bedrifter lige ved hånden.

Villaen fordeler sig over 3 plan, med en god planløsning, som kan rumme hele familien. Lige så vel, som villaen indeholder kvalitet og charme, bidrages der også med en helt fantastisk udsigt, som kan nydes fra samtlige rum. Boligen er indrettet med store, lyse rum, hvor man også har en god loftshøjde i alle 3 plan. Selve villaen byder på 257 kvadratmeter, og har sin charme i form af de gamle plankegulve, stuklofter og generelt herskabelige og flotte udtryk.

I stueplan venter 2 fantastiske sammenhængende stuer, samt en skøn spisestue. I forbindelse med spisestuen er køkkenet placeret, her kan man nyde naturen, mens man kokkererer i køkkenet. På villaens 1. sal venter 3 gode værelser, soveværelset har en helt fantastisk terrasse, hvor man endnu engang, har mulighed for at nyde den unikke udsigt. Her venter også et stort og moderne badeværelse, med dobbelt håndvask og god plads, hvilket giver en luksuriøs fornemmelse. I underetagen venter 3 herlige store rum, og et større bryggers/opbevaringsrum samt et toilet. Her ligger man plan med jorden, og der er direkte udgang, hvorfor lysindfaldet er vidunderligt. Underetagen rummer meget potentiale og mange forskellige muligheder for indretning, her er det kun fantasien der sætter grænser.

Den herlige have fører direkte ned til Skanderborg Sø. Hele haven har god og høj beplantning, hvilket giver en dejlig privat fornemmelse af udearealet. Man har samtidig flere ter­ras­sesek­tio­ner, hvor man har det herlige kig til søen. Den unikke beliggenhed fører en til skole, institutioner, indkøb, fri­tidsak­ti­vi­te­ter osv., indenfor rimelig gåafstand. Man har samtidig nem adgang til E45 og Skanderborg St., hvor man indenfor kort tid kan nå til blandt andet Aarhus, Horsens og Silkeborg.

Denne liebhavervilla skal opleves! Ring på 86 52 35 00 for en fremvisning.
______________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
83608846
Boligareal
257 m²
Kælder
138 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.460 m²
Antal etager
3
Byggeår
1909
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.619 kr.
Pris/m²
43.330 kr.
Pris
12.999.000 kr.Tjek boliglån

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
650.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
78.651 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
61.358 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00