Villa fra EDC

Svaneparken 16

8464 Galten

4.298.000 kr.

5/4 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 9:00 - 16:00

Den skønneste udsigt og 175 kvm. under tag.

Den skønneste udsigt og 175 kvm. under tag.
Når du har parkeret bilen efter dagens gøremål, og går op ad det hyggelige gangareal til boligen, åbner naturen sig for øjnene af dig og du kigger ud over det skønneste naturområde lige på grænsen til byen.
Følelsen af at kunne overskue landskabet omkring dig, følger med ind i huset hvor sælger beskriver pladsen foran køkkenvinduet således ”Når man står her om aftenen og laver mad mens børnene leger omkring en og man står og ser ud over det her landskab, så sænker roen sig og man har tildens til at falde i staver”
Dette skal fremhæves:
- 2 min. fra det store stisystem omkring søen (Gammelmose) og den rene idyl.
- 24 m2 værksted/ aktivitetsrum/ opbevaringsrum med adgang fra bryggerset.
- Klassisk bygget hus i gennemtænkte materialer
- Færdig og opvokset villakvarter.

Når I træder ind i denne skønne villa fra 2014, vil I opleve, hvordan boligen fremstår lyst og indbydende. Her er tale om en bolig, hvor funktionalitet, stil og beliggenhed forenes i et fantastisk hjem. Husets åbne og rummelige køkken alrum danner de perfekte rammer for at samle jeres familie og venner i hyggelige omgivelser, med kig udover Galten.

Med 3 gode værelser samt et kontor, får I rigelig plads til familiens individuelle behov. Et af værelserne er et rummeligt soveværelse, med tilhørende walk-in closet og eget badeværelse. Her kan I finde ro og fornyet energi.
Udenfor drages blikket hele tiden mod udsigten og I kan nyde solens stråler på de hyggelige terrasser omkring boligen.

Svaneparken er et populært område, hvor I vil finde alle typer af familier. Og så er der den fantastiske Gammelmose sø, der ligger tæt på ejendommen. En naturskøn oase, der inviterer til lange gåture og rolige øjeblikke.

Boligen byder også på praktiske elementer, der gør hverdagen nemmere. Et stort og funktionelt bryggers giver jer god op­be­va­rings­plads, og et integreret disponibelt rum/ aktivitetsrum/ værksted, som kan bruges til cykler, opbevaring haveredskaber eller motorcykel og cykler. Derudover er der et viktualierum ved køkkenet der sikrer, at I har ekstra op­be­va­rings­plads ved hånden.

Placeringen er ideel for børnefamilien, da området er kendt for at være trygt og børnevenligt. Glem alt om stress og jag, og nyd i stedet Galtens faciliteter, der ligger i nærheden af boligen. Skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tids­fa­ci­li­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der, butikker og biograf er blot nogle af de mange be­kvem­me­lig­he­der, der vil være lige uden for jeres hoveddør.

Med kort afstand til motorvejen kan I nemt nå både Aarhus og Silkeborg på kun 25-30 minutters kørsel. En perfekt beliggenhed, der giver jer mulighed for at nyde hverdagen.

Lyder Svaneparken 16, som en bolig der kan opfylde din boligdrøm, så kontakt os på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605680
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
955 m²
Antal etager
1
Byggeår
2015
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.954 kr.
Pris/m²
26.696 kr.
Pris
4.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
202 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.076 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.341 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55