Villa fra EDC

Valmuevej 12

8464 Galten

2.698.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

En perfekt villa til børnefamilien!

Velkommen til Valmuevej 12 I Galten. En villa perfekt til børnefamilien.

Boligen præsenterer sig med en gennemtænkt indretning, moderne faciliteter og en skøn kombination af funktionalitet og hygge.

Ved ankomst bliver du mødt af et praktisk bryggers, der giver mulighed for nem opbevaring og orden. Herfra føres du naturligt ind i køkkenet. Her er der lavet en karnap med store vinduer ud til boligens overdækkede terrasse. Dette tillader dagslyset at strømme ind, og skabe et dejligt lyst og lækkert leverum. En karnap magen til er lavet inde fra stuen, hvor man igen vil opleve dagslyset strømme ind.

En af boligens absolutte højdepunkter er den store, overdækkede terrasse, der strækker sig ud fra både køkkenalrum og stue. Her er der masser af plads til udendørs spisning, afslapning og sociale arrangementer, uanset vejrforholdene. Den velanlagte have er ugeneret og skaber en privat oase, hvor børnene frit kan lege, og voksne kan nyde naturen i fulde drag.

Boligen er indrettet praktisk, med en børneafdeling med 2 værelser og badeværelse samt en voksenafdeling med større soveværelse samt eget badeværelse til.

Valmuevej 12 er beliggende i Galten by, som byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, de­tail­for­ret­nin­ger, biograf, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, paddel hal, m.m. Galten er desuden beliggende med blot 20-25 min. kørsel til hhv. Aarhus og Silkeborg.

Lyder Valmuevej 12 som en bolig for dig, så tøv endelig ikke med at kontakte os på tlf. 86 94 66 55, og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605774
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
570 m²
Antal etager
1
Byggeår
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.181 kr.
Pris/m²
21.584 kr.
Pris
2.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.219 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Højby Vittet

Ejendomsmægler MDE

mavit@edc.dk20 16 19 14EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55