Villa fra EDC

Lunden 6

8464 Galten

3.400.000 kr.

5/4 rum, 177 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Familievenlig villa på lukket villavej

Velkommen til denne bolig på Lunden 6, Galten. Denne skønne familievilla har gennemgået en omhyggelig renovering, især i alrummet, der nu fremstår som hjertet i hjemmet.

Alrummet er omhyggeligt renoveret med fokus på moderne design og funktionalitet. De lyse farver og det åbne layout skaber en indbydende atmosfære, perfekt til familiens samvær eller sociale arrangementer. Det imponerende køkken integreret i alrummet er en drøm for madentusiaster. Den moderne indretning og den generøse plads­ud­nyt­tel­se gør det til et ideelt sted for familie- og vennehygge.

Boligens for­æl­dre­af­de­ling er en oase af ro og komfort. Det kæmpe badeværelse er udstyret med et stort badekar, der indbyder til afslapning og selvforkælelse.

Ejendommen byder på en eventyrlig have, hvor børnene kan lege frit og familien kan nyde udendørslivet. Haven er anlagt med smukke bede, grønne områder og hyggelige stier til havens mange hyggekroge.

Ejendommen fuldendes af en praktisk garage, der ikke kun tilbyder par­ke­rings­plads, men også ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Beliggenheden på Lunden 6 giver en unik kombination af ro og bekvemmelighed.
Boligen er tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer fred og ro, samtidig med at det er nemt at komme til byens centrum og nærliggende faciliteter.

Galten ligger strategisk helt fantastisk. Der er nem adgang til de større om­kring­lig­gen­de byer. Aarhus nås via Her­ning­mo­tor­vej­en på ca. 20 min. Ligesom det er nemt og hurtigt at komme til Silkeborg, Skanderborg mv. Galten by, byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, de­tail­for­ret­nin­ger, biograf, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, fritidstilbud, paddel hal, m.m.

Lyder Lunden 6 som en bolig der kunne opfylde dine boligdrømme, så kontakt os endelig på tlf. 86 94 66 55, og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605780
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.035 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.629 kr.
Pris/m²
18.280 kr.
Pris
3.400.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.514 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.485 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55