Villa fra EDC

Ladingvej 30, Skivholme

8464 Galten

1.298.000 kr.

3/2 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 17:00

Solid og autentisk 60´er villa i skøn landsby

Med en placering i Skiveholme har I kun 12 min. til Bilka og 20 min. til Ringgaden i Aarhus samt cykelsti til skole, hal og indkøb.
Her får I en solid og fuldmuret 60'er villa i oprindelig stil og med et utal af muligheder for at at blive forvandlet til dit drømmehjem. Med et tag fra 2007, der regelmæssigt er blevet algebehandlet, samt mahognivinduer fra 2013, har huset allerede fået vigtige opdateringe.

Træd ind i hjemmet via den udvendige skiffertrappe, der blev tilføjet i 2011, og lad dig fortrylle af potentialet i dette skønne hus. Indrettet idag med en fordelingsgang, stor vinkelstue der giver mulighed for at etablere et moderne køkken/alrum, oprindeligt spisekøkken, 2 værelser samt bad. En kælder med en loftshøjde på cirka 1,90 meter giver plads til ekstra anvendelse eller opbevaring og åbner op for mulighederne for at udnytte hver kvadratmeter optimalt.

Beliggenheden på Ladingvej 30 giver dig ikke kun med udsigt til det naturskønne Borum Eshøj, men byder også på et skønt lokalt sammenhold. I Skiveholme er fællesskabet en vigtig del af hverdagen, med mange børnefamilier i området og en cykelsti, der nemt fører til skolen og ind­købs­mu­lig­he­der­ne.

Dette hjem er mere end blot et hus - det er en bolig med potentiale til at blive dit drømmehjem i en lille by, der tilbyder både naturskønne omgivelser og be­kvem­me­lig­he­den ved et lokalt fællesskab. Tag det første skridt mod din fremtid i Skiveholme ved at tage et kig på Ladingvej 30.

Kontakte os på tlf. 86 94 66 55 og book en fremvisning allerede i dag!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84605958
Boligareal
108 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
796 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.659 kr.
Pris/m²
9.759 kr.
Pris
1.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
126 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.918 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55