Villa fra EDC

Bredvadmøllevej 3, Træden

8740 Brædstrup

3.195.000 kr.

10/8 rum, 227 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 10:00 - 16:30

Naturskøn beliggende ejendom med rigtig gode udbygninger

På Bred­va­d­møl­le­vej 3 får du en skøn beliggende ejendom, som er trukket væk fra vejen og hvor du samtidig får god plads omkring dig. Grunden byder på ca. 2 hektar. På den ene side af bygningerne har du mulighed for mindre dyrehold, som blandt andet heste, får eller andet. Desuden ligger der en mindre sø på grunden. Her har du mulighed for at skøjte om vinteren, såfremt vejret tillader det.

Til ejendommen hører der to udbygninger med til. Begge bygninger har tidligere været ladebygninger.
I dag anvendes den ene af de to bygninger som en kæmpe garage. Her har du to el-porte i gården. Udover dette har du en tredje port på bagsiden af bygningen, til hvis du skal have andet køretøj ind eller lignende. Garagen er 113 m².

Det andet udhus lyder på hele 152 m² samtidig med du har direkte adgang til stuehuset fra bygningen.
Disse 152 m² byder blandt andet på en dejlig stor pejsestue, hvor du kan holde de store komsammener med familien og venner. I udhuset er der både badeværelse, direkte adgang ud til en af ejendommens skønne terrasser, opbevaringsrum og fyrrum.

Stuehuset byder på 227 m² og med gulvvarme i næsten hele stueplanen. Her det kun soveværelset og kontoret, som ikke har gulvvarme i dag.
Ydermere byder stueplan på en dejlig stor og lys entré, Invita køkken fra 2001, Invita badeværelse fra 2001 og to dejlige stuer, hvor du får direkte adgang til husets fantastiske terrasser.
På første sal får du hele 6 værelser, hvor et af værelserne er gjort klar til, at du kan etablere et ekstra badeværelse.

Ikke så langt fra Bred­va­d­møl­le­vej 3 kan man fange naturstien, som løber fra Silkeborg til Horsens . Alt i alt har man mindre end 2 kilometer til Brædstrup By. Det gør det nemt for børn og voksne, at cykle direkte ind til byen, når man skal have børnene i skole eller i daginstitution. Brædstrup by byder på hele fire dag­lig­va­re­bu­tik­ker og en masse spe­ci­al­bu­tik­ker. Derudover er der dag­in­sti­tu­tio­ner, en stor skole og masser af pas­nings­mu­lig­he­der. Byen byder også på en stor idrætsforening, to fitnesscentre, byggemarked og en svømmehal. Alt i alt en by med alle muligheder og masser af udvikling. Byen ligger centralt for flere storbyer, som Horsens, Århus, Silkeborg og Herning, hvilket giver en masse jobmuligheder inden for en kort radius.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
87400523
Boligareal
227 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
10/8
Grundareal
19.999 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.256 kr.
Pris/m²
11.211 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.197 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.490 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30