Villa fra EDC

Falkevej 19

8766 Nørre Snede

795.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 3. maj 9:00 - 16:00

Godt begynder hus til førs­te­gangs­kø­ber­ne eller den enlige med et barn.

Villaen ligger på 831 kvm. grund med træ terrasse og have med flere forskellige mindre bede og gangsystem skøn udsigt til lille eng og den fine baghave. Villaen er opført i 1969 i gule sten og er på 112 kvm. bolig med 15 kvm. udestue.

Villaen er indrettet dejlig og anvendelig udestue, hvor haven og naturen kan nydes. Fra udestuen kommer man videre indtil godt køkken med lyse låger og ludet træloft. I køkkenet er der plads til at have spiseplads.
Stor og rummelig stue, med godt lysindfald og udgang ud til træ terrasse. Her kan der nemt etableres et ekstra værelse, skulle behovet opstå.
Videre fra stuen er der fordeler gang med dels adgang til, villaens soveværelse som er med indbygget skabe, badeværelse med bruseniche samt børneværelse. Derudover er der vindfang som går videre ud til bryggerset.

Fakta om ejendommen:
Ejendommen varmes op med fjernvarme
Vi gør opmærksom på at byg­ge­sag­skyn­di­ge har angivet udestue på 15 kvm. som værende en del af boligarealet. Vi gør opmærksom på at denne er registret som en udestue, og er ikke er den del af boligens samlede boligareal, men er en udestue.

Området:
Nørre Snede – byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem, der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives – også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.
Nørre Snede Skole er tosporet med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggenhed på en dejlig naturgrund.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602216
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
831 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.156 kr.
Pris/m²
6.625 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
110 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.683 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Breum Berg

Ejendomsmægler, MDE & partner

mads@edc.dk41 66 56 06EDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26