Rækkehus fra EDC

Kærparken 18

8940 Randers SV

1.495.000 kr.

4/3 rum, 112 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 11:00 - 17:00

Spændende og velholdt rækkehus i Vorup

Sjældent udbudt rækkehus på Kærparken i Vorup.

Dette velindrettede rækkehus er blevet renoveret på flotteste vis i 2016. Her er der lavet gulvvarme i hele underetagen (på nær gæstetoilet). Det flotteste køkken med alt i hårde hvidevarer samt indbygget vinkøleskab, alle lofter samt gulve i stueplan er ligeledes fra 2016.

Velkommen indenfor: Lyst og renoveret bryggers/entré med meget skabsplads, herfra er der adgang til køkken-alrum som er indrettet med køkken fra 2016 med meget skabsplads. Sælger har fjernet forgangen og lagt til køkkenet. Ved siden af trappen til 1. sal findes der gæstetoilet samt garderobe. Videre adgang til dejlig lys stue og direkte udgang til den hyggelige terrasse med mindre redskabsrum og nem have som kræver et minimum af vedligehold.

På 1. sal findes stort dejligt badeværelse med lyse klinker, gulvvarme og bruseniche. Herudover er her 3 dejlige værelser samt pulterrum/walk-in-closet.

Boligen fremstår meget flot og velholdt, hvilket også afspejles i den flotte til­stands­rap­port, desuden er der energimærke af klasse B.

Boligen ligger som en af de sidste boliger i rækken og dermed har man udsigt til de grønne arealer fra stue og have.

Udenoms­a­re­a­ler­ne fremstår flotte og velholdte. Her er gode bør­ne­fa­ci­li­te­ter i form af legeplads og boldbane. Der er mange p-pladser til ejendommen. Foreningen har et flot fælleshus fra 2021 hvor der er mulighed for at afholde fælles aktiviteter og fælles spisning for beboerne.

Bemærk at der er brugsret til garage.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
89305340
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
108 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
162 m²
Antal etager
2
Byggeår
1966
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
13.843 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-17,00 %
Liggetid
453 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.571 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.810 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Adamsen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jad@edc.dk20 22 34 9258 58 77 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dytmærsken 18, 8900 Randers C

893@edc.dk87 11 87 11