Villa fra EDC

Stjernevej 42, Scheelsminde

9200 Aalborg SV

3.495.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 6. maj 10:00 - 17:00

To­tal­mo­der­ni­se­ret - Scheelsminde

- Eksklusivt snedkerkøkken fra Tine Hundrup Interiør og Design
- Lækkert badeværelse med stor bruseniche fra Tine Hundrup Interiør og Design
- Panoramaudsigt fra store dele af huset
- Flere ter­ras­se­mil­jø­er
- Soveværelse + 2 værelser og kontorniche
- Kort og tryg afstand til skole

Velkommen til denne helt fantastiske og gen­nem­mo­der­ni­se­re­de villa som de seneste år har gennemgået en forvandling fra 60'er villa til topmoderne og funktionel bolig med alt hvad den moderne familie har behov for. Der er skiftet tag, udhæng, vinduer. Der er efterisoleret og indenfor er ALT skiftet og bragt up to date med materialer af høj kvalitet.

Villaen indeholder: Entre med adgang til stort værelse med fuld skabsvæg. Børneværelse - lækkert badeværelse med stor bruseniche, eksklusive klinker, snedker badarrangement med Corian bordplade, væghængt closet, indmuret badhylde.

Pragtfuldt stuemiljø med store vinduespartier mod øst, vest og syd som giver masser af lys hele dagen. Udgang til terrasse mod vest.

Total gennemført snedkerkøkken med skuffer i massivt træ, Corian bordplader, Quooker. God plads til at familien kan sidde og spise.

Soveværelse med indbyggede skabe og med udgang til den vestvendte terrasse. Ualmindeligt stort og velindrettet bryggers med masser af skabsplads. Mellem bryggers og køkken er der en rigtig god afdeling til hjemmekontor eller aktivitetsrum til børnene.

Igennem hele huset er der rød tråd i ma­te­ri­a­le­val­get. Alle skabe og inventar huset igennem er fra Tine Hundrup Interiør og Design

Ejendommen er beliggende i attraktive Scheelsminde med få minutters gang til skole, let adgang til mo­tor­vejs­net­tet og 5 minutters kørsel til Aalborg midtby.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105413
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.960 kr.
Pris/m²
24.271 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.222 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.602 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Lunau

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

jlu@edc.dk21 16 33 4158 58 70 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00