Villa fra EDC

Blærevej 71, Blære

9600 Aars

795.000 kr.

3/2 rum, 171 m²
Kan lejes med forkøbsret
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

En renovereret bolig på næsten 200 kvm til under 1 million.

Kan lejes med forkøbsret. Huslejen vil være 6500,- pr måned plus forbrug. Det vil blive en tidsbegrænset lejekontrakt på 12 måneder. Udnytter man forkøbsretten så vil sælger refundere 50% af lejen i afslag på prisen.
På Blærevej 71 i Aars finder du en hyggelig bolig, der rummer tæt på 200 kvadratmeter som er fordelt på stueetagen og første sal. Boligen har gennemgået en omfattende renovering og præsenterer sig nu flot og indbydende. Derudover mindre kælder til opbevaring. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af rummelige og velindrettede rum. Alle rum i boligen er generøst pro­por­tio­ne­re­de og tilbyder masser af plads til både afslapning og familieliv. Den lukkede have er en dejlig oase, hvor du kan nyde privatliv og ro. Der er også en charmerende sommerpavillon, der giver mulighed for udendørs hygge og underholdning i de varmere måneder. Boligen inkluderer desuden et stort udhus på cirka 45 kvadratmeter, hvilket giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for at udfolde sig kreativt i et værksted eller lignende. Beliggenheden på Blærevej 71 er ideel for dem, der søger en fredelig atmosfære og samtidig ønsker nem adgang til byens faciliteter og be­kvem­me­lig­he­der. Få minutters kørsel derfra ligger en større handelsby Aars. Denne bolig er perfekt til dem, der sætter pris på en velrenoveret og rummelig ejendom med en hyggelig have og et stort udhus

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304203
Boligareal
171 m²
Kælder
16 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
719 m²
Antal etager
3
Byggeår
1925
Ombygget
1948
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.052 kr.
Pris/m²
4.344 kr.
Pris
795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-16,00 %
Liggetid
301 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.658 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00