Villa fra EDC

Agertoften 4

9620 Aalestrup

695.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Attraktiv adresse
Åbent hus med tilmelding 3. maj 10:00 - 16:00

Denne ejendom er oplagt for den, der elsker at renovere eller som in­ve­ste­rings­ob­jekt til udlejning.

Velkommen til Agertoften 4, 9620 Aalestrup - et charmerende hjem i røde mursten, der byder dig velkommen med åbne arme. Denne 134 kvm store villa, suppleret af et kælderareal på 38 kvm og en muret garage, er en perle midt i hjertet af Aalestrup. Beliggenheden er ideel med let adgang til alt, hvad byen har at byde på.
Villaens facade af røde mursten giver et klassisk og tidløst udtryk, og det rummelige indre kan med den rette indstilling og håndværk omdannes til et hjem, der passer perfekt til dig.
Haven, der omkranser villaen, er enkel at vedligeholde og perfekt til dem, der ønsker det grønne frirum uden at skulle bruge timevis på pasning. Et ideelt sted at slappe af og nyde de solrige dage.
Villaen præsenterer sig med 3 rummelige værelser, et badeværelse, en stor stue og et køkken i forskudt niveau, der skaber en unik og hyggelig atmosfære. Lyset strømmer ind fra alle sider, hvilket giver et behageligt og lyst hjem. Køkkenet er ikke kun et funktionelt rum, men også et socialt samlingspunkt, og dets forbindelse til terrassen og haven gør det let at nyde udendørslivet.
Denne ejendom er oplagt for den, der elsker at renovere og sætte sit eget præg på hjemmet eller som in­ve­ste­rings­ob­jekt til udlejning. Stedet og grunden udgør en værdifuld bonus, der gør denne villa til en mulighed for dem, der ønsker at bo centralt og stadig nyde privatlivets fred.
Agertoften 4 er mere end blot en adresse - det er et hjem med potentiale, charme og muligheder. Velkommen hjem!

Fakta om Vesthimmerland (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
18,3

Oplysninger

Sagsnr.
91304816
Boligareal
134 m²
Kælder
38 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.093 kr.
Pris/m²
4.484 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
161 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.192 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00