Villa fra EDC

Strandvejen 62, Lildstrand

7741 Frøstrup

1.295.000 kr.

5/3 rum, 213 m²

Velholdt ejendom i Lildstrand

Velholdt ejendom beliggende ved Lildstrand. Ejendommen har ingen bopælspligt og kan derfor benyttes både som helårs -og fritidshus.
Huset ligger godt i læ for vestenvinden og er ligeledes beliggende på stor 2.220 kvm naturgrund. Der er etableret solceller på ejendommen i 2012, ejendommen er endvidere forsynet med solvarme, en luft til væske varmepumpe samt 2 stk luft til luft varmepumper.

Huset her har hele 213 kvm bolig og i stueplan finder du en god entré, et dejligt lyst køkken med en hyggelig spiseplads og med åben forbindelse til stuen. Stuen er en hyggelig vinkelstue med masser af plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord. Både køkken og stue har flotte parketgulve.
Fra stuen er der nedgang til en virkelig flot udestue med flotte vinduespartier samt udgang mod syd. I husets stueplan finder du endvidere to gode badeværelse med bruseniche, et grovkøkken med udgang samt 2 store værelser med hver deres varmepumpe.
Husets tagetage indeholder en dejlig stue med loft til kip og udgang til en dejlig tagterrasse. Terrassen har en skøn udsigt ud mod stranden, men er samtidigt godt skærmet af for vestenvinden.
Fra stuen er der adgang til et fint toilet samt til et dejligt soveværelse med virkelig dejlig udsigt helt ud til Bulbjerg. Der er ligeldes et flot parket gulv i tagetagen.

Vesterhavet kan næsten ikke undgå at spille en stor rolle, når I bor så tæt på de blå bølger og Lild Strands landingsplads. Ved lan­dings­plad­sen er der etableret 2 geniale kystterrasser, som indbyder til at sidde med et glas rosé i hånden og se solnedgangen, en hyggelig sommeraften.
Lildstrand er en del af ”Dark sky park Bulbjerg” - Mørke er en unik og mageløs oplevelse, som bliver mere og mere sjælden på grund af stigende lysforurening. Og vil du opleve uspoleret mørke i Thy, skal du tage til Lildstrand. Området har nemlig fået det eftertragtede Dark Sky-certifikat af Dark Sky International i USA og kan nu kalde sig Dark Sky Park Bulbjerg.
I det dybe nattemørke i Dark Sky Park Bulbjerg kan besøgende en skyfri vinteraften opleve op imod 3.000 klare stjerner, planeter og galaksen Mælkevejen med dens mere end 300 milliarder stjerner.
I større danske byer vil man på grund af lysforurening højst kunne se 20-30 klare stjerner en skyfri aften.
Og som om det ikke var nok i sig selv, kan du opleve det i et naturskønt område med hav, strand, fuglefjeld og klithede.

Genrelt er naturen ved Lildstrand noget ganske særligt og der arbejdes på at udvide National park Thy, således at den unikke natur ved Lildstrand bevares på bedste vis.
Lildstrand er fyldt med flot Vesterhavs natur, store strande og et enormt, fredet og stærkt kuperet landskab med klitter, hede, skov og søer. Det er et idyllisk område præget af lyng, hedemose, enge, nåletræer, små søer m/rørskov, uspoleret natur og idylliske vandrestier. Her er kort afstand til Bulbjerg, Danmarks eneste fuglefjeld og Fug­le­re­ser­va­tet Vejlerne, som er Nordeuropas største fuglereservat, med rig mulighed for at oplev

Fakta om Thisted (42.989 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.027 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.939 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.014 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
18,6

Oplysninger

Sagsnr.
96903499
Boligareal
213 m²
Kælder
34 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
2.220 m²
Antal etager
1
Byggeår
1925
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.823 kr.
Pris/m²
5.487 kr.
Pris
1.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
339 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.457 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.919 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Med 25 år som ejendomsmægler i Fjerritslev, er jeg din lokale garant for en professionel rådgivning i bolighandel mm.

Brian Sørensen

Ejendomsmægler & valuar MDE

bs.969@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66