Ejerlejlighed fra EDC

C.F. Møllers Allé 14, 4. tv

2300 København S

4.295.000 kr.

3/3 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

3-værelses lejlighed med fantastisk udsigt til Byparken

Velkommen til denne skønne 3-værelses lejlighed på C.F. Møllers Allé 14, 4.tv i Ørestad, hvor moderne be­kvem­me­lig­he­der møder en enestående udsigt til Byparken og Kalvebod Fælled. Med 87m² veludnyttet plads og en stor sydvendt altan, inviteres du til at nyde livet i harmoni med naturen og byens pulserende energi.

Entré: Velkommen hjem til et indbydende og funktionelt entréområde, der byder dig velkommen med stil.
Soveværelser: To rummelige soveværelser giver dig mulighed for ro og afslapning.
Badeværelse: Det flisebelagte badeværelse med gulvvarme tilbyder både komfort og elegance.
Stue: Træd ind i den store stue, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduer og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til altanen, hvor du kan nyde solen og den betagende udsigt.
Køkken-alrum: Det veludstyrede køkken-alrum er hjertet i hjemmet, hvor madlavning og samvær forenes. Også herfra kan du træde ud på altanen og nyde måltider i det fri.
Altan: Den rummelige sydvendte altan giver dig mulighed for at nyde solrige dage og milde aftener med panoramaudsigt over Byparken og Kalvebod Fælled.
Depotrum: Praktisk depotrum i kælderen giver dig ekstra plads til opbevaring af ejendele.
Fælles faciliteter: Som en del af ejerforeningen har du adgang til blandt andet en fantastisk fælles tagterrasse, et virkelig skønt gårdmiljø og et festlokale, hvor fællesskabet kan dyrkes og nye venskaber kan opstå.
Beliggenhed: Med en attraktiv placering ved Byparken har du direkte adgang til naturens skønhed, samtidig med nem adgang til parkering, ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og institutioner. Gåafstand til metrostationen sikrer dig en bekvem forbindelse til Københavns centrum på kun 12 minutter samt regionaltog direkte til Kastrup Lufthavn.

Denne lejlighed kombinerer komfort, funktionalitet og en enestående beliggenhed ved Byparken, og giver dig mulighed for at opleve det bedste af både natur og byliv.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23201386
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.132 kr.
Pris/m²
49.368 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
47 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.087 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.875 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Aagaard

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

moaa@edc.dk21 14 31 3758 58 71 76EDC Poul Erik Bech, Ørestad

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

Ørestads Boulevard 61C, st.th., 2300 København S

232@edc.dk32 45 32 32