Ejerlejlighed fra EDC

Lyongade 19, 1. TV

2300 København S

4.350.000 kr.

3/2 rum, 87 m²
Åbent hus med tilmelding 2. jun. 12:10 - 12:30

Moderne ind­flyt­nings­klar lejlighed på 87 m2 med stor altan!

Velkommen til Lyongade 19, 1. tv. - en moderne ind­flyt­nings­klar lejlighed med meget central placering på Amager. Med denne beliggenhed er man tæt på det hele, men alligevel tilbagetrukket fra støj. Området byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der med både Rema1000, Fakta og Netto et par minutter fra lejligheden, shopping i Amager Centret, caféliv i de om­kring­lig­gen­de gader med bl.a. Mad og Kaffe få 100 meter fra lejligheden og træning i Pure Gym kun 100 meter fra lejligheden. Offentlig transport er også nemt - her er både busser på Amagerbrogade og Metro ved Amagerbro. Endvidere er Indre By, Islands Brygge, Christianshavn og Amager Strandpark alle i cykelafstand. Lejligheden er en del af en god ejerforening med lave fællesudgifter. Ejerforeningen byder på gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan nævnes: Elevator, kæmpestor tagterrasse med sol hele dagen, dørtelefon og gårdmiljø med legeplads. Derudover kælderrum til alle lejligheder.

Selve lejligheden er på 87 m² og er beliggende på 1. sal. Her er masser af lys og luft i hele lejligheden. Man bydes velkommen i entreen med god plads til at hænge overtøj. Fra entreen er først og fremmest adgang til stort badeværelse med separat brus, vaskesøjle og gulvvarme. Derefter føres man ind i lejlighedens hyggelige køkken med den skønneste spisekrog, fransk altan og et flot lysindfald. I køkkenet er også rigtig god skabs- og bordplads og det fremstår i virkelig flot stand. I forlængelse af køkkenet findes et fint værelse, som i dag benyttes som børneværelse, lige såvel som hjemmekontoret også er en mulighed at placere her afhængig af behov. Værelsets franske altan sørger for godt med lys og luft. Lejligheden byder naturligvis også på en skøn dagligstue og soveværelse befinder sig i forlængelse heraf. Stuen har mange fine detaljer bl.a. smuk indbygget reol og fine stuklofter. Derudover er der udgang til stor sydøstvendt altan! Altanen har en rigtig god størrelse og her er god plads til både planter, loungesofa eller spisebord og grill. Der er udgang til altanen fra både stuen og soveværelset. Soveværelset har også en god størrelse og er i dag indrettet med ”walk-in”-skabsløsning og stor dobbeltseng.

Alt i alt en virkelig lækker lejlighed, som kun venter på en ny ejer! Lyder det som noget for dig? Ring til os allerede nu for fremvisning på tlf. 61224424 eller tilmeld dig åbent hus!

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
23005407
Boligareal
87 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.554 kr.
Pris/m²
50.000 kr.
Pris
4.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.859 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.198 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mette Marlene Ferdinandsen

Souschef, ejendomsmægler, MDE

mfe@edc.dk61 22 44 24EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54