Åbent hus (kræver tilmelding)
14. juni kl 13.15 - 13.45

Pileengen 1, 1. th2625 Vallensbæk

Ejerlejlighed

2/1 rum
68 m²
C
2.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
25604278
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.160 kr.
Pris/m²
33.750 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.357 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.915 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.323 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.080 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.910 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,4

flot og ind­flyt­nings­klar lejlighed

Pileengen 1, 1. th, 2625 Vallensbæk er en flot og indbydende ejerlejlighed, der tilbyder en ideel kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 68 m² er denne lejlighed særdeles rummelig og perfekt til både singler, par eller den lille familie. Beliggende i et populært område i Vallensbæk, får du her en bolig, der er både moderne og praktisk indrettet.
Lejligheden byder på et dejligt flot køkken der er åbnet mod stuen. Meget stor og rummelig stue med plads til den helt store sofa og spisebordet ved køkkenet. Stort soveværelse med PAX skab som medfølger. Meget lækket udvidet badeværelse med brus, da der er inddraget en del af gangarealet. Der er tillige installeret vaskemaskine. . Lejlighedens indretning er gennemtænkt og skaber en behagelig og hjemlig atmosfære.

Vallensbæk er en by i rivende udvikling, hvor du kan nyde godt af både byliv og naturskønne omgivelser. Med den nye letbane, og en god infrastruktur er det nemt at pendle til og fra København. Området byder på mange rekreative faciliteter og grønne områder, hvilket gør det nemt at nyde fritiden. Vallensbæk er desuden kendt for sit rige foreningsliv og mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der gør det til et oplagt valg for børnefamilier.
Alt i alt er Pileengen 1, 1. th en fantastisk mulighed for dig, der ønsker en moderne og rummelig bolig i et attraktivt område. Lejligheden er prisfastsat under hensyn til til­ba­ge­købs­ret­ten, hvilket gør den til en økonomisk fordelagtig investering.

Området: Nordmarkshave er beliggende kun ca. 5-7 minutters gang fra S-tog og stort indkøbscenter med mere end 55 forretninger og 4 store supermarkeder. Samtidig er man tæt på de skønne grønne arealer ved Tueholm søen og "Bjerget". Vallensbæk lystbådehavn når man på en ca. 15 minutters cykeltur. Den gode Pilehaveskole ligger helt tæt på lejligheden og foreningen er kendt for deres pæne fællesarealer, mange legepladser, gode fæl­lesva­ske­ri­er og tørre og rummelige depotrum i stueetagen.
Velkommen til Nordmarkshave.

Til­ba­ge­købs­klau­sul: Der er tinglyst en servitut på lejlighederne der betyder at kommunen har ret, men ikke pligt, til at tilbagekøbe grunden i 2064.
I 2021 gav kommunen mulighed for at frikøbe sig af denne klausul. I udgangen af 2025 er be­reg­nings­me­to­den for dette tilbagekøbs beløb ændret, således at beløbet er faldet fra kr. 600.000 til nu 223.255 kr., jf. oplysning fra kommunen. Man har mulighed for at frikøbe lejligheden, men det er ikke et krav.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken