Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juli kl 12.00

Gudenåvej 22, 3. TV2720 Vanløse

Ejerlejlighed

2/1 rum
53 m²
A2015
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204751
Boligareal
53 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2015
Husdyr tilladt
Nej
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.848 kr.
Pris/m²
65.943 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.541 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.183 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Nybyg i hjertet af Grøn­dalskvar­te­ret

Unik mulighed for køb af nybygget lejlighed i Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg og tæt på indkøb og Grøndal Station. Lejligheden er klar til indflytning medio juni 2026. Ejendommen er genopført efter en omfattende brand i 2022, og derfor får du nu en nybygget lejlighed med fortidens charme og nutidens byggestandard. Energieffektiv og fri for ved­li­ge­hol­del­se mange år frem.

Lejligheden har 2 altaner, og ligger på 3. sal tilbagetrukket fra togbanen og store veje. Køkkenet fra HTH har grå minimalistiske fronter, fritstående køle/fryseskab og opvaskemaskine fra Simens, samt kogeplade og ovn fra Siemens. I åben forbindelse med køkkenet finder man hyggelig stue hvorfra der er udgang til den ene altan. Derudover har lejligheden entré og 1 værelser som både har plads til seng og opbevaring samt udgang til altaner. Badeværelset er rummeligt med separat bruseniche og vaskemaskine igen i et minimalistisk udtryk som passer til køkkenet. Der er desuden ege-plankegulve i hele lejligheden.

En beliggenhed i særklasse
Når bygningen er færdigopført, er den placeret midt i det rolige og børnevenlige Grøn­dalskvar­ter. Her vil du have kort afstand til flere ind­købs­mu­lig­he­der, Grøndals St., metro, Grøndalsparken og Frederiksberg.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken