Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 14.15

Gudenåvej 24, 2. TH2720 Vanløse

Ejerlejlighed

3/2 rum
66 m²
A2020
5.275.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204721
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2026
Energimærke
A2020
Husdyr tilladt
Nej
Vaskerum
Nej
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.286 kr.
Pris/m²
79.924 kr.
Pris
5.275.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.580 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.389 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Nybyg i hjertet af Grøn­dalskvar­te­ret

OBS vedr. åbne huse: Annonceret åbne huse søndage vil være ude ved byggeriet. Vi gør også opmærksom på, at det ikke er muligt at komme ind og se selve lejligheden da denne først står færdig d. 15/6.

Unik mulighed for køb af nybygget lejlighed i Vanløse, lige på grænsen til Frederiksberg og tæt på indkøb og Grøndal Station. Lejligheden er klar til indflytning medio juni 2026. Ejendommen er genopført efter en omfattende brand i 2022, og derfor får du nu en nybygget lejlighed med fortidens charme og nutidens byggestandard. Energieffektiv og fri for ved­li­ge­hol­del­se mange år frem.

Lejligheden har hele 3 altaner, og ligger på 2. sal tilbagetrukket fra togbanen og store veje. Køkkenet fra HTH har fronter i egetræ, fritstående køle/fryseskab fra Bosch i stål, og indbygget lydsvag opvaskemaskine, og kogeplade og ovn fra Siemens. Desuden keramisk bordplade og Quooker. I åben forbindelse med køkkenet finder man hyggelig stue hvorfra der er udgang til den største altan. Derudover har lejligheden entré og 2 værelser som både har plads til seng og opbevaring samt udgang til altaner. Badeværelset er rummeligt med separat bruseniche og vaskemaskine igen i et minimalistisk og hyggeligt udtryk som passer til køkkenet. Der er desuden ege-plankegulve i hele lejligheden.

En beliggenhed i særklasse
Når bygningen er færdigopført, er den placeret midt i det rolige og børnevenlige Grøn­dalskvar­ter. Her vil du have kort afstand til flere ind­købs­mu­lig­he­der, Grøndals St., metro, Grøndalsparken og Frederiksberg.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken