Åbent hus (kræver tilmelding)
22. maj kl 15.30

Løvholmen 6, st. th2720 Vanløse

Ejerlejlighed

4/4 rum
86 m²
C
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204677
Boligareal
86 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Husdyr tilladt
Nej
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.976 kr.
Pris/m²
75.523 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.410 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.980 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Ind­flyt­nings­klar lejlighed med fantastisk køkkenalrum og privat have i hjertet af gamle Vanløse

På en af Vanløses mest attraktive adresser – centralt placeret i et hyggeligt og roligt villakvarter i den gamle del af Vanløse – finder I denne lyse og indbydende lejlighed i flot stand med egen have, garage og masser af charme.

Boligen byder på et fantastisk køkkenalrum fra 2021, som uden tvivl bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind fra hele tre verdenshjørner, og den åbne indretning skaber en skøn rummelighed og forbindelse mellem køkken, spiseplads og opholdsmiljø. Fra alrummet er der direkte udgang til fælleshave og videre adgang til privat havestykke med fliseterrasse – perfekt til både morgenkaffen, grillmiddage og afslapning i solen.

Lejligheden fremstår lys, moderne og velholdt med en gennemtænkt planløsning, der blandt andet rummer tre separate værelser, hvilket gør boligen ideel til både familien, parret eller dem, der ønsker hjemmekontor. Hertil kommer et stort badeværelse med separat bruseniche, gulvvarme og vindue.
I 2021 blev boligen moderniseret med etablering af nyt køkken inkl. hårde hvidevarer, fjernelse af bærende væg, etablering af ekstra værelse, ny udgang til haven samt fliseterrasse.

Ejendommen er ligeledes løbende vedligeholdt med blandt andet nyt tag i 2018, renoveret trappeopgang og fjernvarmeunit i 2019 samt etablering af omfangsdræn i 2024.
Som ekstra bonus medfølger egen garage til opbevaring samt gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter i kælderen med blandt andet værksted, fællesvaskeri, tørrerum, cykelrum og ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Beliggenheden er svær at overgå – her bor I fredeligt og grønt, men samtidig i kort gåafstand til Vanløse bymidte med hyggelige caféer, gode ind­købs­mu­lig­he­der, Kronen, spe­ci­al­bu­tik­ker samt Vanløse Station og Metro, som sikrer hurtig adgang til resten af København og Frederiksberg.

En sjældent udbudt og yderst velindrettet bolig med både sjæl, lys og en fantastisk beliggenhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken