Åbent hus (kræver tilmelding)
21. juni kl 15.15 - 15.40

Ulrikkenborg Alle 24, 2. th2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed

2/1 rum
54 m²
D
3.450.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404176
Boligareal
54 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1934
Energimærke
D
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.770 kr.
Pris/m²
63.889 kr.
Pris
3.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.432 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.987 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

En betagende panoramaudsigt over Pipers Park

Velkommen til Ulrikkenborg Alle 24, 2. th. – en elegant og ind­flyt­nings­klar lejlighed, smukt placeret øverst i ejendommen på 2. sal. Herfra åbenbarer sig en betagende panoramaudsigt over Pipers Parks grønne vidder, som kan nydes i fulde drag fra den rummelige altan, hvor solen kan nydes fra lige før middag og langt ind i de sene ef­ter­mid­dagsti­mer.

Beliggenheden er ganske enestående. Midt i hjertet af Kongens Lyngby forenes det pulserende byliv med naturens rolige åndedrag. Inden for få minutters gang når du både S-toget og Lyngby Hovedgade, hvor et rigt udvalg af caféer, spe­ci­al­for­ret­nin­ger, Magasin og Lyngby Storcenter danner rammen om en levende og bekvem hverdag. Lige uden for døren inviterer Pipers Park til rekreative stunder, hvad enten det er afslappende gåture eller stille øjeblikke i det fri, og blot et stenkast væk ligger Wilmanns Park som endnu en grøn oase. Lyngby Sø fuldender billedet med sin naturskønne placering kun ca. 1 km fra boligen.

Lejligheden strækker sig over 54 veldisponerede kvadratmeter, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt. Badeværelset fremstår lyst og harmonisk med lyse fliser, bruseniche og et vindue, der sikrer et behageligt lysindfald samt optimal ventilation. Det østvendte soveværelse er både rummeligt og in­dret­nings­ven­ligt med plads til dobbeltseng, arbejdsplads og generøs opbevaring.

Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor et smukt lysindfald skaber en varm og indbydende atmosfære. Køkkenet er af nyere dato og forener moderne æstetik med varme, naturlige materialer, hvilket tilfører rummet en særlig hjemlig karakter. Her er rigeligt med op­be­va­rings­plads, og alrummet indbyder til både middage og afslapning med plads til spisebord og sofamiljø. Fra alrummet er der direkte udgang til altanen, som i som­mer­må­ne­der­ne bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum. En yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar lejlighed i en særdeles attraktiv beliggenhed – ideel for den kva­li­tets­be­vid­ste køber, der ønsker en harmonisk forening af naturskønne omgivelser og byens be­kvem­me­lig­he­der.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken