Ejerlejlighed fra EDC

Tuborgvej 25, st. Dør/lejl. 2

2900 Hellerup

3.575.000 kr.

2/1 rum, 66 m²
Billig seniorbolig i 2900

Stuelejlighed ved fælleshuset i senior e/f Lundevangen i Hellerup

Denne lejlighed stiger kun med kr. 365,25 per måned i samlede skatter fra 1/1 2024 - Jvf. Vur­de­rings­por­ta­len.dk. Køb nu og overtag inden 1/1 2024 og få skatterabatten. Denne lejlighed i senior e/f Lundevangen centralt i Hellerup, er beliggende overfor fælleshuset med mulighed for at følge med i livets gang ved det lille "torv" i bebyggelsen. Lejligheden har et ganske udmærket nyere køkken, men skal derudover istandsættes, hvorfor prisen er sat herefter. Her er entré med gar­dero­be­af­snit og indgang til badeværelse med mulighed for at etablere vaskemaskine og tørretumbler. Fra entré er der indgang til hhv. stue og soveværelset. Stuen er lys og rummelig med rigeligt plads til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er der udgang til den østvendte have med sol fra morgenstunden indtil tidlig eftermiddag. I forbindelse til stuen forefindes et ganske nydeligt køkken af nyere dato med plads til et lille spisebord. Soveværelset har integreret skabs­ar­ran­ge­ment og rigeligt med plads til dobbeltsengen og et skrivebord ved vinduet.

FORENINGEN: Som beboer i Lundevangen har du bl.a. adgang til reception, som er fast bemandet mandag-fredag fra 10-15. Du har adgang til fælleshuset 24/7 og her er der læsehjørnet. Her er den unikke svømmehal med sauna,gæsteværelse, festlokale med besøg af kok, der tilbereder mad hver fredag, hobbyrum i kælderen samt nyligt indrettet motionsrum. Endelig skal den lille, men særdeles velassorterede købmand, også nævnes.Der er 2 interne par­ke­rings­plad­ser med gratis parkering efter venteliste. Der er en meget stor ak­ti­vi­tetska­len­der i Lundevangen bl.a. i form af gågrupper, sang i fællesskab, spille eftermiddag, petanque 2 gange om ugen om sommeren, strikke gruppe, billard og foredrag. Man fejret også Lundevangens fødselsdag, Sct. Hans, høstfest, påske og julefrokoster, nytårskur m.m


EJEN­DOMS­MÆG­LE­REN: Jeg har haft den store ære og fornøjelse, at formidle utallige salg i "se­ni­o­r­pa­ra­di­set" Lundevangen i snart 19 år. Jeg har gennem årene opnået en spe­ci­a­listvi­den om Lundevangens mange fortræf­fe­lig­he­der, boligernes for­skel­lig­he­der, og købernes ønsker til deres fremtidige seniorbolig. DERFOR ved jeg også hvilke ting, jeg skal fremhæve for at en mulig køber, vælger at købe sin næste bolig i Lundevangen, fremfor et hvilket som helst andet sted. Går du med tanker om salg, så drag endelig nytte af min store erfaring. Det koster ikke andet end måske en kop kaffe. Jeg kontaktes på hch@edc.dk eller på mobil 6069 6014


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
28202662
Boligareal
66 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.741 kr.
Pris/m²
54.167 kr.
Pris
3.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
266 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.358 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Hein Christensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

hch@edc.dk60 69 60 1458 58 71 17EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00