Ejerlejlighed fra EDC

Ved Ørehøj 2, 1. mf

2900 Hellerup

11.995.000 kr.

2/1 rum, 146 m²

Fantastisk her­skabs­lej­lig­hed i spektakulær ejendom med suveræn beliggenhed

Velkommen til Ved Ørehøj 2, 1. MF.

Vi befinder os på Ved Ørehøj, hvis hovedbygning oprindeligt blev opført som Landstedet Ørehøj. Ørehøj blev tegnet af arkitekt G.B. Hagen, som ligeledes var én af ho­ve­d­ar­ki­tek­ter­ne bag Øregaard Gymnasium. Landstedet blev oprindeligt opført i 1917 til G.A. Horneman og blev i 1983 opdelt i selvstændige ejer­lej­lig­he­der. Der er 8 ejer­lej­lig­he­der i ejerforeningen, som ligeledes er en del af Park­be­byg­gel­sen, som desuden rummer 7 rækkehuse.

Allerede når du bevæger der ned ad alléen fornemmer du historiens vingesus. Du befinder dig virkelig på en "herregård" af højeste kaliber. En flot tennis grusbane pryder omgivelserne ligesom fontaine anlægget på gårdspladsen. Her forefindes også bebyggelsens "orangeri".

Når den dekorative og nærmest majestætiske hoveddør åbnes, træder du ind i stor herskabelig hall med pejs, som er en del af ejer­for­e­nin­gens fællesareal og som må benyttes af medlemmerne. Via et usædvanligt elegant og arkitektonisk smukt trappeløb føres du til 1. salen hvor lejligheden er beliggende. Her bydes du velkommen af stor entré med charmerende indbygget reol og kontorstation. Fra entréen føres du videre ind i lejlighedens hjerte – den store herskabelige stue med et helt fantastisk lysindfald. Særdeles lækkert snedker køkken(alrum) fra Simonsen & Czechura. For enden af stuen, finder du en særdeles hyggelig vestvendt altan, hvor udsigten til ejer­for­e­nin­gens skønne have og tennisbane rigtigt kan nydes.

Stort masterbedroom med mulighed for etablering af et ekstra værelse (SE ALTERNATIV PLANTEGNING). Badeværelset er i tidløst og elegant design med separat bruseniche, vaskesøjle og gulvvarme. Lejligheden blev totalrenoveret i 2018, hvor hver enkelt kvadratmeter blev gennemgået.

Ejerforeningen byder på mange skønne fæl­les­fa­ci­li­te­ter såsom vaskeri, kælderrum og ”tv-stue” med poolbord i kælderen. Der er privat par­ke­rings­plads tilhørende beboerne. Ejerforeningen byder ligeledes på fællesrum med tekøkken, bad og toilet, som beboerne kan reservere til overnattende gæster.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
29203820
Boligareal
146 m²
Kælder
16 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1917
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.162 kr.
Pris/m²
82.158 kr.
Pris
11.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Dørtelefon
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
103 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
67.966 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.040 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25