Ejerlejlighed fra EDC

Ved Egedam 11, st. Dør/lejl. 70

3400 Hillerød

1.995.000 kr.

2/1 rum, 68 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 12:30 - 13:00

Velindrettet 2V’er i Hillerød Øst - med egen terrasse og kig til skoven

Foruden en moderne planløsning, et nyere Vor­ding­borg­køk­ken og udgang til egen lukket terrasse/gårdhave, byder denne stuelejlighed med adressen Ved Egedam 11 på rolige og naturskønne omgivelser.
Lejligheden ligger på en lukket vej i det østlige Hillerød med grønt til begge sider. Fra køkken, stue, soveværelse og terrasse er der kig til farvespillet i et skovstykke, som det tager halvandet minut til fods at komme ud i. Det fredede landskab omkring lejligheden har stier videre til natur i stor skala, herunder fem minutters gang til Store Dyrehave. Fra boligen er der samtidig få skridt til bussen mod Hillerød C og 10 min. på cykel til centrum.

Fra det grønne foran ejendommen er der adgang til lejligheden uden, at trapper eller trin skal passeres.

Indenfor tager boligen, der er en 2V’er, imod med en fornuftig fordeling af pladsen. Badeværelset (opfrisket i 2022) har afskærmet bruseafdeling. Soveværelset rummer garderobeskabe. Skabsplads er der også i entréen. Sidst, men ikke mindst, er hjemmets hjerte formet af køkken (fra 2022) og stue i åben forbindelse.

Opholdsrummet har lysindtag fra vest, store glasflader mod det grønne og udgang til terrassen. Det flisebelagte område er delvist overdækket og omkranset af hegn og stedsegrønt. Orienteret mod vest er terrassen åben for sommersolens stråler fra formiddag til ud på aftenen.

Ved ankomst til ejendommen er der fri parkering for beboerne og deres gæster. Desuden råder ejerforeningen over carporte, som kan lejes for en billig penge. Kontakt EDC for en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.302 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
34010867
Boligareal
68 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.047 kr.
Pris/m²
29.338 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.388 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.083 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Blom

Partner, Ejendomsmægler, MDE

blom@edc.dk24 84 22 1248 36 36 60EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11