Åbent hus (kræver tilmelding)
25. august kl 10.00 - 17.00
26. august kl 10.00 - 17.00
27. august kl 10.00 - 17.00

Præstøvej 6A, 1. tv4700 Næstved

Ejerlejlighed

2/1 rum
107 m²
C
1.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47113851
Boligareal
107 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1986
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
466 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.714 kr.
Pris/m²
18.645 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %

Finansiering

Udbetaling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
10.823 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
8.718 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Lejlighed i 3 etager - Flot udsigt over byen - Parkering og altan

Midt i Næstveds levende hjerte ligger denne helt særlige lejlighed i tre indbydende plan - blot fem minutters gang fra centrum, hvor caféernes summen, duften fra byens restauranter og byens mange oplevelser folder sig ud. På Axeltorv og i Grønnegade Kaserne venter koncerter, kultur og liv året rundt, mens Åsens grønne stier og det historiske vandtårn inviterer til en pause fra byens tempo. Stationen ligger ligeledes tæt på og gør det nemt at sætte kurs mod København og resten af Sjælland. Og for den sport­s­in­ter­es­se­re­de er både stadion og Arena Næstved næsten lige om hjørnet.
Lejligheden er en del af en lille og velfungerende ejerforening med blot fire bo­lig­lej­lig­he­der og to erhverv i en klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1930. Her fortæller murstenene deres egen historie, mens boligen indenfor er nænsomt forvandlet gennem de seneste tre år. Det oprindelige er bevaret med respekt, og moderne komfort er føjet til med sikker sans for kvalitet og detaljer.

Allerede fra den fælles opgang mærker man boligens særlige atmosfære. Entréen byder velkommen og leder videre til et stilfuldt badeværelse med bruseniche og behagelig el-gulvvarme. Det åbne køkken bliver naturligt boligens samlingspunkt - et sted, hvor gryderne kan simre, samtalerne flyde og hverdagen få lov at udfolde sig. Fra alrummet åbner hjemmet sig mod en nyrenoveret sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes, når dagen langsomt finder sit gyldne leje. Her er skabt et lille privat frirum midt i byen.
Fra køkkenet fortsætter oplevelsen ind i den næsten 25 m² store stue. Et smukt og lyst rum, hvor dagslyset finder vej ind og udsigten over byens tage bliver til et levende panorama. Her kan man synke ned i sofaen, lade blikket vandre over byens tage og mærke, hvordan det bedste fra bylivet ligger lige udenfor - uden at forstyrre roen indenfor.
Nede i stueplan finder I også et hyggeligt soveværelse med både walk-in closet og depotrum. Herfra fører en trappe ned til lejlighedens kælder, hvor jeres eget vaskerum og et ekstra disponibelt rum giver plads til både hjemmekontor, hobbyer eller gæster.
Og så er der detaljerne. De høje paneler, gipslofterne med stuk og de originale plankegulve. Det er netop disse detaljer, der giver boligen dens sjæl - og gør den til noget langt mere end blot kvadratmeter.
Som en ekstra sjælden bekvemmelighed er der par­ke­rings­mu­lig­hed både foran og bag ejendommen - en lille luksus, når man bor så centralt.

Dette er lejligheden til jer, der ikke leder efter det konventionelle. Men efter noget med karakter. Noget med historie og personlighed. Noget, hvor fortid og nutid mødes på smukkeste vis.
Et hjem, der ikke blot skal ses - Det skal mærkes.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken