Ejerlejlighed fra EDC

Østre Stationsvej 37M, 1. 3

5000 Odense C

2.595.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Unik mulighed i hjertet af Odense

Oplev denne velindrettede og ind­flyt­nings­kla­re 3 V'er med en yderst central beliggenhed i Odenses absolutte centrum.

Her er alt inden for kort afstand: Gågaderne, banegården, Kongens Have og Byens Bro, der fører dig direkte til havnen, hvor Storms Pakhus, Havnebadet, UCL og meget mere venter på at blive udforsket.

En af de mest fantastiske features ved denne lejlighed er adgangen til den skønne tagterrasse på 7. sal. Her kan du nyde solen og den spektakulære udsigt over Odense, mens du spiser dine måltider eller bare slapper af i fred og ro.

Med sin placering på 1. sal og store vestvendte vinduer oversvømmes opholdsrummene med naturligt lys, hvilket skaber en behagelig atmosfære i hele lejligheden.

Lejlighedens absolutte hjerte er det store køkken/alrum/stue-miljø, der udgør det centrale samlingspunkt. Herfra har du direkte adgang til altanen, hvor du kan nyde en kop kaffe eller et glas vin og opleve byens puls.

Derudover byder lejligheden på et rummeligt soveværelse og et børneværelse, der giver masser af plads til familie og gæster. Badeværelset er udstyret med en stilfuld bruseniche, gulvvarme og praktiske installationer til vaskemaskine og tørretumbler.

Opbevaring er også i fokus, da lejligheden har sit eget depotrum i kælderen, så du nemt kan organisere dine ejendele.

Tøv ikke med at gribe denne enestående chance for at bo midt i byens hjerte med alle be­kvem­me­lig­he­der og attraktioner inden for rækkevidde.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50203451
Boligareal
92 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.325 kr.
Pris/m²
28.207 kr.
Pris
2.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
354 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.822 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Morten Nancke

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

mna@edc.dk40 56 43 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27