Ejerlejlighed fra EDC

Skibhusvej 169, ST. TV

5000 Odense C

850.000 kr.

1/1 rum, 39 m²
Åbent hus med tilmelding 31. maj 10:00 - 17:00

Den perfekte stu­di­e­lej­lig­hed i Odense C!

Det er de eksemplariske dispositioner, som i sidste ende gør denne veludnyttede 1V’er til den perfekte stu­di­e­lej­lig­hed. Men det hele bliver afgjort på målfoto, for den fine beliggenhed på charmerende Skibhusvej bidrager med byliv, lokalmiljø og alle tænkelige fornødenheder.

Lejligheden ligger i Døckerslund, der er én af byens største ejerforeninger. Fordelene er klare – foreningen er professionelt drevet, og der er styr på både bygninger og bilag. Også de grønne fællesarealer efterlader et positivt indtryk, for gårdmiljøet er hyggeligt, selvom det har en størrelse, der sagtens kan måle sig med Ski­bhuskvar­te­rets mange dejlige byparker.

Præcis som man kender det fra de gamle ar­bej­der­kvar­te­rer i Aarhus og København, er også Ski­bhuskvar­te­ret blevet en lille by i byen. Du kan stadig dykke ind på de brune værtshuse og få Albani på fad, men du finder selvfølgelig sus­hi­re­stau­ran­ter, caféer og alle de andre fornøjelser, der er fast inventar i et moderne bybillede. Har du din daglige gang på SDU, kan du cykle til campus på 20 minutter, og med centrum af Odense på vejen er der rig mulighed for at lade sig distrahere på turen hjem fra fredagsbaren.

En etværelses stuelejlighed lyder ikke af meget, og boligen på Skibhusvej 169 er da heller stedet, du skal stifte familie. Alligevel har lejligheden nogle kvaliteter, som får den til at skille sig ud fra mange lignende boliger. Først og fremmest er standen flot, og de let pudsede indervægge fremstår rå, uden at stemningen bliver tom og industriel.

Bemærk dernæst køkkenet, som fremstår nydeligt og desuden har en meget hæderlig størrelse, hvor du sagtens kan indrette et lille cafébord til dagens første kop java. Inventaret er elegant og velvalgt, mens du fra den lille fordelingsgang også har forbindelse til et pænt klin­ke­ba­de­væ­rel­se, hvor den smarte detalje i glasbyggesten giver rummet lidt naturligt lysindfald.

Til sidst er der selve leverummet, hvor lejligheden endelig spiller sig helt ud. Den lækre hems giver masser af ekstra plads, og faktisk er den så stor, at den nærmest har karakter af en mezzanin, som man kender dem fra storbyerne rundt omkring i Europa. Indret dig med soveafsnit på hemsen og sofastue nedenunder, mens du nyder, at du bor langt billigere end i en tilsvarende lejebolig.

Kontakt EDC Skibhus på 6611 6411 for en fremvisning eller en snak om mulighederne.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.603 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.183 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.225 kr./md.
Antal folkeskoler
34
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
50303574
Boligareal
39 m²
Rum/værelser
1/1
Byggeår
1939
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.228 kr.
Pris/m²
21.795 kr.
Pris
850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
714 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.942 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11