Ejerlejlighed fra EDC

Zahnsgade 24, 2.

6000 Kolding

1.395.000 kr.

3/2 rum, 77 m²
43 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 30. maj 10:00 - 16:00

Moderne lejlighed i hjertet af Kolding!

Velkommen til denne charmerende lejlighed, perfekt beliggende i centrum af Kolding. Med sin optimale placering nær Kolding Realskole og kort afstand til den livlige gågade, byder denne bolig pa? en fantastisk kombination af komfort og bekvemmelighed.

Denne lejlighed er ideelt placeret i Kolding, hvor utallige fornøjelser er lige uden for døren. Nyd det pulserende byliv med et bredt udvalg af shopping muligheder, cafe?er og restauranter, alt sammen inden for gåafstand. Med en central beliggenhed er adgangen til offentlig transport, skoler og andre faciliteter let.

Med sine generøse 77 m2 jf. BBR, præsenterer denne lejlighed et lyst og rummeligt miljø. Du mødes af gennemgående træ plankegulve, der blev smukt udskiftet i 2021, hvilket tilfører både stil og funktionalitet til boligen. Det moderne køkkenalrum er det perfekte samlingspunkt for både madlavning og samvær. Der blev sat nyt køkken ind i 2021, som tilbyder moderne og stilfulde detaljer, der gør madlavningen til en fornøjelse. Køkkenet byder på næsten nye hvide hvidevarer (fra 2021/2022).

Lejligheden byder på 2 separate værelser, en rummelig stue med spisestue samt køkken med udsigt over KoldingHus.
På trods af 5 minutters gåafstand til Kolding centrum og 10 min gang til banegården, er lejligheden placeret i et stillet og roligt område.

Zahnsgade 24, 2 er en sand perle i hjertet af Kolding, der tilbyder en ideel kombination af moderne komfort og en central beliggenhed. Med sin nærhed til skoler, shopping og et aktivt byliv, er dette hjem perfekt egnet til både enkeltpersoner, familier eller udlejning, hvor der søges det bedste af bylivet.

Lejligheden har også en stor udendørs gårdhave.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
60404379
Boligareal
77 m²
Rum/værelser
3/2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.857 kr.
Pris/m²
18.117 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
62 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.537 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.688 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg gør mig umage

Siden 2013 har jeg gjort mig umage hver eneste dag og har hjulpet købere og sælgere med at finde hinanden. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end mursten. Derfor elsker jeg mit arbejde.

Henrik Teilmann

Ejendomsmægler, MDE

henrik@edc.dk23 48 50 3958 58 74 80EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66