Ejerlejlighed fra EDC

Gulirisvej 50, Havneby

6792 Rømø

1.245.000 kr.

4/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 9:00 - 16:00

Stort hus beliggende nær centerbygning og golfbane

Dette arkitektonisk interessante rækkehus er beliggende i "blok 4 og 2. husrække fra havsiden" i Enjoy Ressorts på den allersydligste del af Rømø. Bemærk: Du kan se hav fra huset og grunden. Huset er opført i gedigne materialer nær Rømø Golfbane og wellness-centret. Huset ligger også i gåafstand til indkøb- og spisesteder omkring butikstorvet i Havneby. Huset ligger ca. 100 m fra den kombinerede gang- og cykelsti, der forbinder Rømø Havn i Øst med Sønderstrand på vestsiden af Rømø. Rømø Havn kan nås til fods på ca. 10 min. Herfra kan du f.eks. tage færgen til den tyske ø, Sild. Du kan også tage en spadseretur på toppen af Havneby Diget, hvor du til den ene side kikker ind til Rømø Golfbane og til den anden side til Vadehavet og indsejlingen til Rømø Havn.
Ferieboligen er en del af Enjoy Resorts. Cen­ter­byg­nin­gen på Enjoy Resorts rummer flg. faciliteter: Restaurant, 8 bowlingbaner, svømmebassin til både voksne og børn, fitness samt en stor wellness afdeling på ca. 2.600 m². Se mere på enjoy-resorts.dk.
Rækkehuset er "en af de store" på 110 m² boligareal + 4 m² depot fordelt på 2 plan. Ferieboligen er fuldmuret med blødstrøgne, rødbrune teglsten, stråtag med kob­be­rind­dæk­nin­ger. Flisebelægning i granit. Par­ke­rings­plads til 2 biler.
Huset er indrettet med entré i åben forbindelse til køkken/alrum med stilfuldt Unoform inventar samt primært Miele hvidevarer. Her er muret brændeovn og udgang til stor sydvendt flisebelagt terrasse samt en mindre terrasse mod nord. I stueplan er der desuden 2 store soveværelser med dobbeltsenge og mørke gardiner samt et lækkert badeværelse med væghængt toilet og bidet, Unoform inventar og stor bruseniche. I hele stueetagen er der klinkegulve med gulvvarme. Sælger har indrettet et skab til private effekter under trappen.
1. sal er indrettet med en lækker stue med trægulv, lædermøbler med mulighed for opredning til 4 personer og udgang til stor tagterrasse, hvorfra du kan nyde den danske sommer i fulde drag.
Huset har takket være de store vinduespartier - både i stueplan på 1.sal - et lækkert lysindfald.
Ferieboligen er udstyret med trådløst Internet og Flexkontrol. Med Flexcontrol har du bl.a. adgangskontrol og styring af elforbruget (herunder varme). Du kan således bl.a. skaffe dig adgang til huset ved at benytte en kode, der enten kan indtastes på kodeboksen ved hoveddøren eller via Internettet.

Som det fremgår af salgs­op­stil­lin­gens ejerudgifter, betaler du kontingent til Ejerforeningen RGW. Ejerforeningen står bl.a. for husforsikring inkl. indbo, renovation og genbrug samt ved­li­ge­hol­del­se af grunden - både på og i (veje, belysning, grønne arealer, ledningsnet - både vand og spildevand).

Huset opvarmes med el og suppleret af en brændeovn.

Huset udlejes i 2024 gennem Enjoy Ressorts med reg. nr. 450. Lejeindtægten var i 2021 kr. 70.557,- + afregning for forbrug. I 2022 var lejeindtægten kr. 72.729,- + forbrug. I 2023 var lejeindtægten kr. 61.413,- forbrug.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
67900626
Boligareal
110 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
2006
Ejerudgifter pr. md.
4.472 kr.
Pris/m²
11.318 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
348 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.058 kr.
Læs mere om boliglån

Salg af sommerhuse kræver tilstedeværelse på øen

Jeg tilbyder personligt engagement og tilgængelighed ”24-7” samt omhu og ordentlighed i hele forløbet. Dette uanset om du er sælger eller køber.

EDC Vesterholm ApS

Nørre Frankel 1, 6792 Rømø

679@edc.dk74 72 61 88