Åbent hus (kræver tilmelding)
17. maj kl 11.00

Absalonsgade 23, st.8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

4/4 rum
89 m²
D
5.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008324
Boligareal
89 m²
Kælder
16 m²
Rum/værelser
4/4
Antal etager
1
Byggeår
1896
Ombygget
1980
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.466 kr.
Pris/m²
57.247 kr.
Pris
5.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
255.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
27.528 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.306 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

4-værelses lejlighed beliggende Absalonsgade på det eftertragtede Frederiksbjerg

Lejligheden fremstår lys og velindrettet med et skønt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet er indrettet med tidløse og klassiske, hvide fronter, som giver et stilrent udtryk samt alt i hårde hvidevarer.

Lejligheden rummer derudover to gode soveværelser med fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der, ideelt til både parret, den lille familie eller som delevenlig bolig. Badeværelset er nydeligt og i en god størrelse med separat bruseniche samt vindue til det fri, hvilket sikrer et behageligt lysindfald og god ventilation. Boligen rummer desuden et disponibelt rum, som fungerer som et minibryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Der medfølger depotrum til lejligheden.

Lejligheden er beliggende på Gammel Frederiksbjerg, et populært og stemningsfuldt kvarter i Aarhus. Her er der hyggelige gader, klassisk arkitektur og en rolig atmosfære, samtidig med at man er tæt på byens mange muligheder. Området byder på et rigt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og ind­købs­mu­lig­he­der, særligt omkring Jægergårdsgade og Frederiks Allé.

Der er kort afstand til både skov og strand ved Marselisborg, ligesom Tangkrogen og havnefronten er inden for cykelafstand. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport, og Aarhus Hovedbanegård ligger blot få minutter væk.

Her får man en attraktiv kombination af byliv, charme og nærhed til naturen, ideelt for både familier, par og studerende.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken