Åbent hus (kræver tilmelding)
23. august kl 10.00 - 16.00
24. august kl 10.00 - 17.00
25. august kl 12.00 - 17.00

Lundingsgade 13, 1. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

3/3 rum
85 m²
C
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008256
Boligareal
85 m²
Rum/værelser
3/3
Antal etager
1
Byggeår
1901
Energimærke
C
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.690 kr.
Pris/m²
58.765 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.834 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.763 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Stemningsfuld 3-værelses med altan midt på Frederiksbjerg

På Frederiksbjerg venter en indbydende lejlighed, hvor klassiske detaljer, smukke trægulve og en stemningsfuld planløsning skaber den helt rette bylej­lig­heds­char­me. Hertil kommer en dejlig altan, der vender fredeligt mod den grønne gård og giver boligen et skønt uderum midt i byen.

Lejlighedens hjerte er de to gode stuer en suite, som forbindes af de fine, klassiske dørpartier. Her får I et naturligt samlingspunkt med en skøn rumfornemmelse og masser af muligheder for at indrette med eksempelvis dagligstue i det ene rum og spisestue i det andet. De flotte, nyslebne trægulve løber gennem boligen, mens de fine karme omkring dørene og de klassiske detaljer giver rummene karakter og understreger lejlighedens originale udtryk.
Det separate værelse ligger mod gården og har en god størrelse med plads til både seng og opbevaring. Herfra åbner dobbeltdørene ud til boligens altan, hvor byen træder i baggrunden til fordel for rolige omgivelser. Altanen ligger uden en modstående bygning tæt på og har derfor et dejligt åbent kig til gårdens træer og beplantning. Her er gode rammer for at skabe sin egen lille oase med blomster, cafébord og hyggelige stunder i det fri.
Køkkenet er lyst og charmerende indrettet med hvide fronter, varme træbordplader og god skabs- og arbejdsplads. Der er desuden mulighed for en mindre spiseplads. Badeværelset har en fin størrelse og er funktionelt indrettet med separat bruseområde.
Også de praktiske detaljer fungerer godt i hverdagen. Gennem ejendommens port er der direkte adgang fra gaden til gården, hvilket gør det nemt at komme til og fra med både cykler og barnevogn.

Beliggenheden pa? Lundingsgade placerer dig midt i et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer. Her bor du fa? minutters gang fra Ingerslevs Boulevards populære torvemarked, Jæ­ger­gårds­ga­des hyggelige caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og restauranter samt offentlig transport. Samtidig er både Mar­se­lis­borgsko­ve­ne, Tangkrogen og stranden tæt pa?, så? du får det bedste af både byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren.

En stemningsfuld lejlighed med klassiske kvaliteter, smukke en suite-stuer og en skøn altan mod det grønne – lige midt i et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken