På en eftertragtet adresse i Molsgade finder du denne indbydende 4-værelses lejlighed på 2. sal, hvor klassisk aarhusiansk charme møder moderne komfort. Lejligheden byder på en veludnyttet planløsning med lyse opholdsrum, gode værelser og en skøn altan mod det hyggelige gårdmiljø.
Du bydes velkommen i entréen, som leder videre til boligens naturlige samlingspunkt, det rummelige køkken-alrum. Her fremstår køkkenet stilrent og moderne med mørke fronter, god op­be­va­rings­plads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den sydvestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med udsigt til det grønne og velholdte gårdmiljø.
I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den lyse stue, som tilbyder gode in­dret­nings­mu­lig­he­der og et behageligt lysindfald fra de store vinduespartier. Lejligheden rummer herudover to gode og regulære værelser, som kan anvendes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt.
Molsgade er beliggende i et af Aarhus' mest attraktive byområder, hvor du får det bedste af både byliv og rekreative omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til Lat­i­n­er­kvar­te­rets stemningsfulde gader med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker, restauranter og kulturliv, ligesom Aarhus Å og bymidten ligger inden for få minutters gang. Området er præget af charmerende byejendomme, grønne åndehuller og en levende atmosfære, som gør kvarteret særligt populært blandt både unge, familier og professionelle.
Samtidig er du tæt på Riis Uni­ver­si­tetspar­ken, og med en kort cykeltur når du både Riis Skov, Den Permanente og de øvrige skovområder langs kysten, som indbyder til løbe- og gåture året rundt. Aarhus Ø ligger ligeledes inden for gåafstand med havnebad, promenade, restauranter og et moderne havnemiljø, der har udviklet sig til et af byens mest populære sam­lings­punk­ter.
Ejerforeningen er veldrevet og velfungerende med fokus på både ved­li­ge­hol­del­se af ejendommen og et godt naboskab. Beboerne har adgang til flere attraktive fæl­les­fa­ci­li­te­ter ligesom der afholdes sociale arrangementer, der styrker fællesskabet i ejendommen.
Her får du således en sjælden kombination af central beliggenhed, hyggeligt nærmiljø og nem adgang til både vandet, skoven og alle Aarhus' mange tilbud.
En ind­flyt­nings­klar og stemningsfuld lejlighed med flotte detaljer, moderne køkken-alrum, solrig altan og en særdeles attraktiv beliggenhed i hjertet af Aarhus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk