Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 10.00 - 16.00
14. september kl 10.00 - 17.00
15. september kl 12.00 - 17.00

Sjællandsgade 82C, 1. tv8000 Aarhus C

Ejerlejlighed

2/2 rum
52 m²
D
3.398.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
80008679
Boligareal
52 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1887
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
15 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.337 kr.
Pris/m²
65.346 kr.
Pris
3.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.372 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.900 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Charmerende og delevenlig 2’er i rolig baggård midt i Øgadekvarteret

Tilbagetrukket fra byens liv og gemt i en hyggelig, brostensbelagt baggård finder I denne indbydende 2-værelses lejlighed. Her får I en skøn kombination af en central placering og rolige omgivelser med adgang til et fint gårdmiljø – alt sammen midt i det populære Øgadekvarter.

Lejligheden byder velkommen i en entré med plads til overtøjet, hvorfra boligens rum fordeler sig. De to gode og regulære værelser giver fine in­dret­nings­mu­lig­he­der og gør boligen oplagt til både parret, singlen og de to studerende. I dag er rummene indrettet som henholdsvis stue og soveværelse, og begge fremstår lyse og indbydende med flotte trægulve, god loftshøjde og klassiske detaljer.
Køkkenet fremstår moderne og velholdt med mørke elementer, flotte træbordplader og god arbejdsplads på begge sider. For enden sørger det store vinduesparti for et dejligt lysindfald. Badeværelset er ligeledes pænt og funktionelt indrettet med separat bruseniche og et enkelt, lyst udtryk. Hertil kommer nyere vinduer, som klæder boligens klassiske stil.
En af boligens helt særlige kvaliteter opleves, så snart I træder ind i gården. Ejendommen ligger godt tilbagetrukket fra gaden, og de bro­stens­belag­te omgivelser, den grønne beplantning og haven skaber en hyggelig og ugeneret oase. Her får I fredelige rammer om hverdagen, selvom byens mange muligheder venter lige i nærheden.

Beliggenheden i Øgadekvarteret er endnu et stort plus. Området er kendt for sine charmerende bro­stens­belag­te gader, klassiske ejendomme og den helt særlige atmosfære, som gør kvarteret til et attraktivt sted at bo. Her bor I centralt med kort afstand til både Åen, gode ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og flere af byens ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner. Samtidig er der nem adgang til grønne områder og hyggelige gåture i nærområdet.
En skøn beliggenhed for jer, der gerne vil være tæt på byens mange muligheder, men samtidig sætter pris på rolige og stemningsfulde omgivelser.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken