Ejerlejlighed fra EDC

Engtoften 4E

8260 Viby J

1.475.000 kr.

2/2 rum, 50 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 31. maj 9:00 - 16:30

Nymalet 2´er i stueetagen - klar til indflytning.

Lækker 2-værelses i stuen med direkte udgang til fæl­les­a­re­a­ler­ne - nymalet og nyafhøvlede gulve - totalt ind­flyt­nings­klar.

Lejligheden er beliggende i en fin ejendom - ombygget 2004 - og har tilhørende grønne fællesarealer, gode par­ke­rings­for­hold samt aflåst cykelskur.

Lejligheden er super godt indrettet med god fordeling i værelse samt køkken/stueafd. En placering i stueetagen gør det nemt at komme ud på græsplænen i det gode vejr. To store vinduespartier i hver sin ende af boligen giver et skønt lysindfald. Indretningen byder på en stor og lys stue, med åben overgang til køkken. Køkkenet er holdt i en god kvalitet fra HTH, og fremstår lyst og pænt. Soveværelset har ligeledes en god størrelse med stort indbygget skab og udgang til fællesarealer. Størrelsen på soveværelset indbyder til en indretning, med både seng samt kontorplads. Badeværelset er ligesom resten af lejligheden holdt i en god kvalitet, og fremstår lyst med brus og vaskesøjle.

Lejligheden har en central placering med kort afstand til Århus C, og offentlig transport. Så uanset om man efterspørger ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner eller kulturudbuddet i Aarhus, er det indenfor kort afstand. Hvis ønsket er en lækker to værelses lejlighed tæt på Aarhus C, er denne lejlighed uden tvivl et besøg værd.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604588
Boligareal
50 m²
Rum/værelser
2/2
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.879 kr.
Pris/m²
29.500 kr.
Pris
1.475.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
138 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.007 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.143 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver og mægler

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag for at yde en ærlig og reel rådgivning. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44