Ejerlejlighed fra EDC

Nordøstpassagen 24, 3. Dør/lejl. 1/25

8700 Horsens

4.898.000 kr.

4/3 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 26. jun. 13:00 - 17:00

Eksklusiv lejlighed i 1. række til havnebassinet

Bliv en del af Horsens nye eksklusive bydel, bestående af 87 flotte ejer­lej­lig­he­der lige ved lystbådehavnen. En nybygget bolig i nye omgivelser, giver mere tid til det gode liv, mere tid til familien, rejserne, fri­tidsak­ti­vi­te­ter­ne eller blot sig selv og hinanden.

Lejligheden har 2 altaner/terrasser, så udelivet kan nydes på alle tider af dagen. Der er lagt vægt på, at lejlighederne er placeret, så der er kig til havnen og livet omkring.

Lejlighederne i Havnefronten er indrettet i skandinavisk stil med stilrene og tidløse materialer. Køkkenet er et lyst og lækkert HTH-køkken, egetræs gulve og badeværelser med store, flotte klinker. Stor entre med god plads til overtøjet samt mulighed for skabe til opbevaring. Lejlighedens hjerte er køkken/alrum/stue som er med et fantastisk lysindfald fra alle 4 verdenshjørner. Fra dette fantastisk rum er der udgang til de 2 gode altaner som vender mod syd og vest med udsigt/kig til Horsens fjord og havnen. Herudover har lejligheden to ekstra værelser som er ideelle til kontor, gæste- eller børne værelse Lyst badeværelse i tilknytning til to de værelser. Soveværelse med eget badeværelse.

Måske er boligen mindre end din forrige, men pladsen er udnyttet optimalt. Indretningen er praktisk og med de bedste intentioner om at videreføre parcelhusets fordele; såsom 2 badeværelser, gæsteværelse eller soveværelse separat fra øvrige værelser, i en ny og moderne bolig.

I Havnefronten er der par­ke­rings­kæl­der hvor man får sin egen par­ke­rings­plads. Der er fælles tilkørselsvej, som deler sig og føres ind under den enkelte ejendom, aflukket af en automatisk port. Par­ke­rings­a­re­a­let ligger i grundniveau. Det er også her, at lejlighedens depotrum er beliggende.

Billederne er modelbilleder/illustrationer.

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87105160
Boligareal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
6
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.997 kr.
Pris/m²
34.252 kr.
Pris
4.898.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Nej
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
1015 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.731 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.285 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Elsker at se vores by i udvikling

Det er rigtig spændende at være med til at udvikle byen og se Horsens i forandring. At se de muligheder der ligger i fremtiden og de projekter vi arbejder med. Lige fra dets spæde start på en notesblok til det står ind­flyt­nings­klar til at tage imod nye beboere.

Terese Søborg Albers

Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver & Projektsalg

ta@edc.dk40 55 44 49EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00