Ejerlejlighed fra EDC

Dannebrogsgade 7, 3.

9000 Aalborg

2.449.000 kr.

4/2 rum, 106 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 11:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar lejlighed i 2 plan med stor altan

Køkken-alrum, nyt badeværelse og stor vestvendt altan
Sjældent udbudt lejlighedstype i 2 plan med meget spændende og unik planløsning samt stor vestvendt altan! Lejligheden er beliggende i starten af Vestbyen i en velfungerende karré med indbydende gårdmiljø og kort afstand til indkøb, midtbyen og grønne arealer. Aalborg er generelt i en rivende udvikling, som også Vestbyen nyder godt af. De gamle Danske spritfabrikker skal bl.a. huse et op­le­vel­ses­cen­ter, som vil gøre området endnu mere attraktivt.

Lejligheden indeholder: Entré/fordelingsgang med adgang til er stort værelse, flot nyt gæstetoilet, og videre et soveværelse med stor skabsvæg. Fra soveværelset er der direkte adgang til et nyt lækkert badeværelse. Husets centrale rum er helt sikkert det store lækre køkken/alrum som er helt unikt i en lejlighed! Køkken/alrummet er meget stort med spiseafdeling, masser af skabsplads og udgang til en helt sublim altan mod syd og vest. Her overdriver vi ikke når vi siger at solen står på fra middag til den går ned! Samtidig er der en flot udsigt over det grønne gårdmiljø, bydelens tage og bakken ved Mølleparken. Fra alrummet er der opgang til tagetagen, hvor der er indrettet en hyggelig stue med ovenlysvinduer, og et rigtig hyggeligt værelse ligeledes med ovenlysvindue.

Facaden er blevet renoveret i 2017 og der er ligeledes nyere vinduer.
Lejligheden råder desuden over et 7 kvm kælderrum.

Ring allerede i dag på 9631 5000 og bestil en fremvisning!

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91502576
Boligareal
106 m²
Kælder
7 m²
Rum/værelser
4/2
Antal etager
2
Byggeår
1899
Ombygget
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.414 kr.
Pris/m²
23.104 kr.
Pris
2.449.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
620 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.959 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.105 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00