Ejerlejlighed fra EDC

Gammel Havn 7, 3. tv

9000 Aalborg

3.795.000 kr.

3/2 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 17:00

Liebha­ver­lej­lig­hed i hjertet af Aalborg med udsigt

Fantastisk beliggenhed, moderne design og ren luksus er stikordene for denne liebha­ver­lej­lig­hed i hjertet af Aalborg.

Her får du en moderne og lækker lejlighed i et enestående byggeri, mens du har muligheden for at bo i det centrale Aalborg hvor du er tæt på alt. Du kommer blandt andet til at bo lige ved siden af Friis shoppingcenter, det grønne område ved Utzonparken, og efter et par minutters gang står du i Aalborgs enestående gågademiljø. Her er der fyldt med butikker, restauranter, cafeer og ind­købs­mu­lig­he­der.
Den nyopførte ejendom ligger kun et stenkast fra Limfjorden og derfor skal du ikke længere end ud på den dejlige altan, før du kan mærke den friske fjordbrise. Hvis du går udenfor står du praktisk talt på den lange og hyggelige havnefront, som byder på mange dejlige gå eller løbeture.

Lejligheden i sig selv er moderne indrettet efter nordisk design og stil, med rustikke detaljer i form af dørhåndtag, bruser, vandhaner osv. i flot messing natur. Køkkenet, badeværelset og garderoben er alt sammen udført i et rigtig fedt design fra Svane Køkkenet. Her finder du helt gennemførte og fede detaljer som eksempelvis spejl med LED belysning på badeværelset, køkkenø i køkken alrummet som fremstår flot i eg, samt hårde hvidevarer alt sammen i den bedste kvalitet fra Siemens. Lejligheden kommer også med en flot galvaniseret stålaltan med værn i klart sikkerhedsglas, og gulvbelægning i hårdt træ.

Derudover er der mulighed for tilkøb af privat p-plads i aflukket garage.

Så er du til luksus i særklasse, lækker udsigt med fjordbrise, og vil du gerne bo helt inde i centrum? Så er denne lejlighed helt sikkert noget for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105117
Boligareal
105 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
3.232 kr.
Pris/m²
36.143 kr.
Pris
3.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
530 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.716 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.280 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00