Ejerlejlighed fra EDC

Vesterbro 19C, st.

9000 Aalborg

4.195.000 kr.

3/2 rum, 141 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 10:00 - 17:00

Totalrenoveret Byhus med tagterrasse og garage - en perle i City

Dette enestående byhus er en perle midt i hjertet af Aalborg. Med et imponerende boligareal på 141 m², fremstår ejendommen som et mesterværk i to­tal­renove­ring, udført med de absolut fineste kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Hvert rum er gennemsyret af elegance, og der er flotte sil­de­bens­par­ket i alle opholdsrum, hvilket giver en fornemmelse af luksus og tidløs charme.
Hjemmet byder på et skønt køkken-alrum, der straks stjæler dit hjerte. Det eksklusive inventar fra Hanstholm køkkenet giver ikke blot et funk­tions­dyg­tigt køkken, men et æstetisk mesterværk, hvor madlavning bliver en sand fornøjelse. Dette område er hjertet i hjemmet og inviterer til familiemiddage og sociale stunder.
Soveværelset er rummeligt og gennemtænkt med masser af skabsplads, hvilket gør det til det perfekte rum til afslapning. Derudover findes et ekstra værelse, ideelt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Badeværelset er en oase af velvære med både bruseniche og badekar. Her er hvert element omhyggeligt udvalgt, og de flotte skabe og detaljer gør det til en fornøjelse at starte eller afslutte dagen her.
Den flotte trappe fører dig op til 1. sal, som er indrettet som en stor opholdsstue med rigtig godt lysindfald. Herfra åbner sig en skøn sydvendt tagterrasse, hvor du kan nyde de dejlige sommerdage og solnedgange.
Ejendommen inkluderer også en privat aflukket garage, hvilket er en luksus i bymidten.
Dette er en bolig, der oser af elegance og opmærksomhed på detaljerne i hvert rum. Beliggenheden midt i Aalborg byder på nem adgang til alle byens attraktioner, såsom restauranter, shopping cafemiljø og kulturelle oplevelser.
Hvis du søger det perfekte byhjem, hvor kvalitet og skønhed mødes, så er dette byhus svaret på dine drømme. En bolig, der skal opleves for at forstå, hvorfor den er så unik.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91105350
Boligareal
141 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
2
Byggeår
1939
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.217 kr.
Pris/m²
29.752 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.922 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.033 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Nygaard Jensen

Afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar, MDE

cnj@edc.dk61 61 71 2958 58 75 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vesterbro 101, 9000 Aalborg

911@edc.dk96 31 40 00