Ejerlejlighed fra EDC

Julius Posselts Vej 3A, 5. Dør/lejl. 4

9400 Nørresundby

2.799.000 kr.

3/2 rum, 114 m²

Moderne lejlighed med udsigt til fjorden

Moderne lejlighed med udsigt til fjorden
Velkommen til denne moderne lejlighed beliggende på Julius Posselts Vej. Her befinder vi os ikke mange minutters gang fra Fjorden, Lindholm Strandpark samt Lindholm station. Her har du mulighed for at kombinerer bylivet i en topmoderne lejlighed med natur og grønne omgivelser!
Du er i kort cykelafstand til hjertet af Nørresundby, hvor der er rigeligt med ind­købs­mu­lig­he­der, dagtilbud og skoler. Aalborg ligger samtidig lige på den anden side af kulturbroen, hvor endnu flere shopping muligheder og oplevelser findes.
Indretning:
Lejligheden er opført i 2020, og dette afspejles i moderne stil og brugen af nyere materialer, der sikrer høj kvalitet og en nutidig æstetik.
Når du træder ind i denne moderne lejlighed, bliver du først og fremmest mødt af en flot og indbydende entré. Lejligheden byder på en stor, rummelig stue, der flyder sammen med et stilfuldt og moderne køkken/alrum. Denne åbne planløsning giver et luftigt og lyst rum, ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster.
Lejligheden har to moderne badeværelser, som begge er med gulvvarme.
Soveværelset er generøst i størrelse og tilbyder direkte adgang til lejlighedens ene badeværelse. Derudover er der i lejligheden et ekstra værelse, der giver fleksibilitet til at anvende det som et kontor eller en ekstra soveplads efter behov.
Lejligheden er med en stor terrasse, med den skønneste udsigt til fjorden, hvor du kan nyde aftensolen. Et ideelt sted til afslapning.
Der medfølger til denne fine lejlighed en carport med depotrum, samt er der mulighed for at leje fæl­les­lej­lig­hed til overnattende gæster.
Ejendommen:
Det arkitektoniske byggeri Horisonten, er opført i 2020 med fokus på at integrere luksuriøsest og elegance. Som den højeste bygning i området, fremhæver de tre siloer sig fra området og med udsigten som den absolutte force.

Fakta om Aalborg (223.174 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.313 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.048 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.072 kr./md.
Antal folkeskoler
49
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
91004211
Boligareal
114 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
2020
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.729 kr.
Pris/m²
24.553 kr.
Pris
2.799.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Liggetid
208 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.042 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.763 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Dam Kjærgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Autoriseret køberrådgiver

ldk@edc.dk40 36 43 0740 36 43 07EDC Danebo

EDC Danebo

Nyhavnsgade 4A, st., 9000 Aalborg

910@edc.dk98 16 17 00