Fritidshus fra EDC

Feriebyen 108, Gilbjerg

3250 Gilleleje

2.845.000 kr.

3/2 rum, 71 m²
Åbent hus med tilmelding 30. jun. 10:00 - 15:00

Skønt fritidshus i den eftertragtede Feriebyen!

Velkommen til dette charmerende fritidshus i Feriebyen. Bygget i 1986 og med et boligareal på 71 m² byder dette hus på en perfekt kombination af hygge og funktionalitet. Med to rummelige værelser og en indbydende opholdsstue er der rigeligt med plads til hele familien eller vennerne.

Terrassen er perfekt vinklet i forhold til solen. Nyd de skønne omgivelser med et fantastisk kig til havet og den naturskønne kystlinje, der indbyder til lange gåture og afslappende stunder.

Beliggende tæt på den charmerende havneby Gilleleje er dette fritidshus det ideelle udgangspunkt for uforglemmelige fe­ri­e­op­le­vel­ser ved det danske kystlandskab. Tag et skridt ud i naturen og lad sommerhuslivet begynde!

Til huset hører
· Et godkendt redskabsskur
· Lavenergiglas i vinduerne
· Varmepumpe (modem til fjernstyring medfølger)
· Hvide træpersienner i alle rum samt rullegardiner i de 2 værelser
· Mulighed for internet via fiber

Ideelt til udlejning
Fritidshuset her er samtidigt ideelt til udlejning. Ønsker man at udnytte denne mulighed, vil man ikke have udfordringer med at finde nogle, der vil have en smag på livsstilen i Feriebyen.

Hvis du udlejer gennem et bureau:
· De første 46.100 kr. pr. fritidsbolig i 2024 er skattefrie.
· Derudover får du et fradrag på 40 % af den indtægt, som overstiger de skattefri 46.100 kr.

Grønt vedligehold
Græsslåning, beskæring og snerydning udføres af en leverandør igennem ejerforeningen.
Ejerforeningen har fået udarbejdet en ’Helhedsplan’ af en land­skabs­ar­ki­tekt.

Fakta om Gribskov (41.920 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.955 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.121 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
37903076
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ejerudgifter pr. md.
4.651 kr.
Pris/m²
40.070 kr.
Pris
2.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.274 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Østerby Hansen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

too@edc.dk51 51 22 38EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

Gilleleje Hovedgade 17, 3250 Gilleleje

379@edc.dk48 30 08 13