Fritidshus fra EDC

Lucernevej 19, Nødebohuse

3390 Hundested

3.595.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 11:00 - 17:00

Charmerende sommerhus nær vandet

Velkommen til dette charmerende og super hyggelige sommerhus beliggende i det eftertragtede Nødebohuse, en idyllisk perle blot 50 minutters køretur fra København.

Nødebohuse er kendt for sin lækre badestrand, som du kun har få minutters gå gang ned til, og er omgivet af grønne naturskønne områder. Fra Nødebohuse kan man vandre eller løbe langs vandet ad skønne stier, der fører gennem Kikhavn, forbi Spodsbjerg Fyr og Knud Rasmussens Hus og derefter hele vejen ind til Hundested, hvor det livlige havnemiljø byder på lækker mad, bryghus, kunstgallerier, et legendarisk ishus og andre aktiviteter.

Sommerhuset, der blev bygget tilbage i 1932, var blandt de første i området, og selvom man både har renoveret og tilbygget sidenhen, så har huset mange af de oprindelige og lækre detaljer bevaret. Når du træder op til huset, vil du hurtigt lægge mærke til koøjet i hoveddøren, der sammen med husets skibslignende plankegulve, giver en helt unik karakter til hjemmet.

Indretningen byder på et stort køkken-alrum, hvor en hyggelig pejs skaber den perfekte stemning til familiemiddage og afslapning. Fra køkken-alrummet er der videre forbindelse til den rummelige stue, hvor der er direkte adgang til terrassen, som inviterer til udendørs fornøjelse og lange sommeraftener. Man får altså her et kæmpe hjerterum med plads til at invitere hele familien på besøg, og hvor de voksne kan nyde et glas vin, mens børnene tumler rundt. Badeværelset er et større et af slagsen, hvor du har både bruseafsnit og badekar.

Udover de 95 kvm bolig byder huset også på en tilbygning i form af disponible rum, samt et fuldt udnyttet loftsrum, så der er altså masser af plads til at boltre sig på for den store familie

På grunden finder du også et stort værksted, perfekt til både hobbyprojekter og opbevaring.

Mens huset oser af hygge, charme og maritim stemning, er haven frodig med et væld af blomster, bærbuske og frugttræer. Her findes både roser, tulipaner, påskeliljer, kirsebær, æbler, pærer, hindbær, brombær, stikkelsbær, rabarber, ribs og solbær.

Dette sommerhus er ikke blot et hjem, men et fristed fyldt med historie og sjæl, klar til at byde jer velkommen til mange mindeværdige øjeblikke.

Fakta om Halsnæs (31.515 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.657 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.645 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33804757
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
858 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1978
Ejerudgifter pr. md.
2.375 kr.
Pris/m²
34.567 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
171 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.819 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.495 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Steven Ruest

Partner, ejendomsmægler, MDE

stru@edc.dk58 58 71 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Nørregade 28, 3390 Hundested

338@edc.dk47 98 28 18