Fritidshus fra EDC

Sømarkshusene 2, Sømarken

3720 Aakirkeby

4.495.000 kr.

5/4 rum, 170 m²

Nybygget luksus sommerhus på 170 m² med plads til 10 personer - beliggende i Sømarken

Dette nybyggede sommerhus i Sømarken er en sand perle. Beliggende i et hyggeligt nyere udstykket som­mer­hu­s­om­rå­de med kun 400 meter til vandkanten. Området er ideelt til familieferien, med en børnevenlig sandstrand, smuk natur og gode ind­købs­mu­lig­hed i rimelig nærhed. I Sømarken finder du også Bakkarøgeriet ved Bakkerne havn, samt den prisvindende Michelin restaurant Kadeau. Med hele 170 m² beboelse og plads til 10 personer er dette sommerhus det ultimative feriested for dem, der søger både komfort og luksus med plads til både familie og venner.

Sommerhuset er netop færdigopført og imponerer med uforlignelig luksus, som forener stil og komfort. Boligen er bygget med fokus på kvalitet og eksklusivitet, og fra det øjeblik du træder indenfor, bliver du mødt af en atmosfære af elegance og stil, som kun kan imponere!

Nøgleordene for planløsningen er rummelighed, funktionalitet og lysindfald, og med loft til kip og store vinduespartier fra gulv til loft, giver det en lys og indbydende atmosfære. Hvert rum er designet med omhu og opmærksomhed på detaljer.

Ma­te­ri­a­le­val­get er nøje udvalgt og luksuriøse valg som bl.a. køkken, biopejs, sortmalede døre, sort sanitet, og de store 120*120 marmorlignende fliser tilføjer en ekstra dimension af elegance og komfort.

Sommerhuset er opført i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, med elegant sort liste­be­klæd­ning i Superwood og 2-lags paptag med liste­ind­dæk­ning. Døre og vinduer er 3-lags energivinduer og opvarmningen sker via luft til vand varmepumpe med gulvvarme i hele boligen, således energirammen er over standard for sommerhuse. Udenfor venter en enkel og overskuelig have med plads til bold og leg, og hvor solen kan nydes dagen lang på den store lækre træterrasse. Der er indlagt fibernet og klargjort til opsætning af lade stander til elbiler.

Sommerhuset indeholder:
Bryggers med skabe, vask, vaskemaskine, tørretumbler og flot "Newyorker" dør. To luksus badeværelser med toilet, hånd­va­skar­ran­ge­ment og bruseniche, hvoraf det ene inkluderer et afslappende spabad. Yderst stilfuldt HTH køkken i flot mørk eg og mørk bordplade. Rummelig og åben stue med flotte klinker, hyggelig biopejs og direkte adgang til den store terrasse. 4 velindrettede værelser samt en hems - i alt med plads til 10 overnattende gæster.

Dette sommerhus er mere end bare en feriebolig - det er et hjem, hvor minder skabes og livet leves fuldt ud. Tag det første skridt mod dit drømmehjem ved at kontakte EDC BornholmerBo for en fremvisning!

se mere på: www.dreamholm.dk

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105632
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.625 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
2.543 kr.
Pris/m²
26.441 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.298 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.722 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83