Fritidshus fra EDC

Boulevarden 9R, Balka

3730 Nexø

995.000 kr.

3/2 rum, 54 m²

Attraktivt feriehus med god udlejning, beliggende nær Balka strand!

Feriehuset er beliggende i en ejerforening med ialt 15 feriehuse, som p.t. er udlejet via Hotel Balka Strand. Husene, der fremtræder i pæn stand, er alle opført i gule mursten, termovinduer og eternittag.

Området ligger unikt som udgangspunkt for aktiv ferie, med mulighed for windsurfing, cykel- og traveture og fiskeri, og tæt ved Snogebæk by, naturområdet Skansen og fug­le­re­ser­va­tet mod Nexø. Området ligger, som nævnt, tæt på en af Bornholms mest børnevenlige sandstrande med det flotteste hvide sand og turkisfarvede vand. Stranden har lav vanddybde, ren sandbund og er i højsæsonen under opsyn af livreddere.

På stranden vil du opleve masser af aktiviteter, beachvolley, leje vandcykler, både, kajakker, padel-board samt windsurfing udstyr. Gå af strandstien til idylliske eksotiske Snogebæk by med Ø-havn, minigolf, antikviteter, økologisk is, Kjærstrup Chokolade, røgeri, restaurationer, cafe og indkøb og meget mere.

Feriehuset der fremstår i en almindelig god ved­li­ge­hol­del­ses­stand, indeholder: Entré. Pænt lyst køkken med hvidevarer/opholdssrum. 2 lyse fli­se­ba­de­væ­rel­ser med toilet, håndvask og bruseafsnit. Soveværelse med skabe. Stort soveværelse med udgang til terrassen (kan evt. benyttes som opholdsstue)

Diverse oplysninger: Opvarmning af feriehuset sker med elvarme. Der foreligger ud­lej­nings­af­ta­le for år 2024 - 2028 med Hotel Balka Strand, hvilken skal respekteres. Budgetteret lejeindtægt 2024 ca. kr. 80.000,- til ejer.

Her har I muligheden for at købe et attraktivt feriehus med god udlejning, nær en af de skønneste strande i hele Danmark !!!

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105583
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
4.148 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.590 kr.
Pris/m²
18.426 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.576 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83