Fritidshus fra EDC

Vestre Strandvej 12, 1. Dør/lejl. 9, Balka

3730 Nexø

1.499.000 kr.

5/4 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus 23. jun. 12:00 - 13:00

Flotte fe­ri­e­lej­lig­he­der. God udlejning. Skøn beliggenhed. Attraktiv pris.

Flotte fe­ri­e­lej­lig­he­der. God udlejning. Skøn beliggenhed. Attraktiv pris.

Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der består af 9 fe­ri­e­lej­lig­he­der. Glæd dig til flotte og indbydende lejligheder, som ligger blot 400 meter fra den skønne sandstrand på Balka.

Glæd dig til dejlige badedage på Balka Strand, som er en af Bornholms flotteste og mest børnevenlige strande. Efter nogle skønne strandtimer kan du tage kyststien til na­bo­fi­sker­le­jet, Snogebæk, hvor du bliver mødt af en hyggelig stemning med cafeer, restauranter, is- og cho­ko­la­de­bu­tik­ker, designertøj og fiskerøgeri.

Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der ligger blot 50 meter fra det vidtforgrenede net af cykelstier på Bornholm. Lej en cykel hos den lokale cykeludlejning og kør langs den flotte cykelsti til Nexø. Her er der også masser af oplevelser med museer, cafeer og et rigt handelsliv. Besøg eksempelvis det berømte loppemarked på havnen, og lav en god handel med de lokale.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den er på 161 m2, og er beliggende på 1. sal med denne indretning:
· Entré med trappe til 1. sal
· Repos/fordelingsgang
· Badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment samt bruseniche
· Vaskerum/Bryggers
· Badeværelse med toilet, hånd­va­skear­ran­ge­ment samt badekar
· Stort soveværelse med skabe (2 sovepladser)
· 3 dejlige værelser med skabe (7 sovepladser)
· Lyst køkken med spiseplads og hvidevarer
· Stor og dejlig stue med brændeovn. Skønt møblering (herunder sovesofa med soveplads til 2 personer)
· Overdækket terrasse/altan
· Møblering medfølger


God lejeindtægt
Balka Fe­ri­e­lej­lig­he­der er et attraktivt feriested med mange stamgæster. Der er en budgetteret lejeindtægt til ejer i 2024 på kr. 117.000 årligt. Dette er et forsigtigt sat budget, idet udlejningen i 2023 var på over kr. 130.000.

Se mere på: www.balka-fe­ri­e­lej­lig­he­der.dk

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37105614
Boligareal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2017
Ejerudgifter pr. md.
2.401 kr.
Pris/m²
9.311 kr.
Pris
1.499.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.968 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt at kende sit lokalområde, og vigtigheden i at gøre sig umage. Som "indfødt" Bornholmer kender jeg min Ø, og jeg gør mig umage hver dag, for at yde den bedste service både for mine sælgere og købere, for at leve op til vores slogan "En del af Øens liv".

Kurt Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE

kurt.mortensen@edc.dk20 21 59 05EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83