Fritidshus fra EDC

Møllebakken 8M

3740 Svaneke

4.395.000 kr.

5/3 rum, 113 m²
Åbent hus 30. mar. 12:30 - 13:15

Drømmer du om en luksus helårsbolig UDEN bopælspligt i Svaneke - tæt til Østersøen??

Der er opført ialt 14 nye huse på skrånende grund ned mod kysten, i solskinsbyen Svaneke, hvor både fastboende og turister kan lide at bo. Svaneke er hyggelig by med skønne havne og et dejligt miljø med bl.a. ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, cafeer m.m., hvilket miljø gør byen til en af de mest eftertragtede byer at bebo/besøge for såvel fastboende som turister som besøger byen igen og igen .......

Ejendommen byder på de ka­rak­te­ri­sti­ske og smukke linjer skitseret af arkitekt Kim Utzon, og har rødder til Bechs Stubmølle, det ikoniske Vandtårn samt Svaneke fyr.

Husets 110 kvm byder på 3 gode værelser, stort køkken alrum, to badeværelser med bruser, hvor et af dem indeholder vaskemaskine og tørretumbler. Huset indeholder endvidere en lys entré med god skabsplads.

Huset er udstyret med gulvvarme i alle rum med individuel styring. Derudover byder husene på to store forskudte træterrasser på hver 30 kvm, som er beliggende på hver sin side af huset. De store vinduespartier vil sørge for godt dagslys indfald og styrke forbindelsen mellem ude og inde.

Ejendommmen er udstyret med gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som alle er baseret på ”New Nordic Living”. Her vil de lyse, rå og naturlige materialer skinne igennem og give huset et minimalistisk og funktionelt udtryk, lige fra de funktionelle Uno Form køk­ke­n­e­le­men­ter til de lyse egetræsgulve fra Moland.

Det hvide Uno Form køkken brydes af nedfældet børstet kobbervask med tilhørende armatur. Fra køkkenet har man direkte udsigt til spiseområdet, som prydes af lys fra lyskasserne i loftet og de store vinduespartier. Under vasken er der gjort klar til Quooker, som vil kunne tilvælges. Hårde hvidevarer er alle fra tyske Miele. For at sikre bedst muligt udsyn er emhætten indbygget i kogepladen. Så ingen buler i panden når der laves mad!

Se mere på: www.swanvika.dk

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.243 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.614 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
37104063
Boligareal
113 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
6.917 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
3.282 kr.
Pris/m²
39.955 kr.
Pris
4.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
903 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.788 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Jeg gør mig umage hver eneste dag. Det har jeg tydeligt bevist siden jeg startede EDC BornholmerBo i oktober 1996 hvor jeg kom "hjem til Bornholm" efter at have solgt mine ejen­doms­mæg­ler­fo­ret­nin­ger i København. Efter også stor succes på Bornholm har jeg pr. december 2022 solgt EDC BornholmerBo.

Carsten Schou

Ejendomsmægler MDE

carsten.schou@edc.dk20 12 56 83EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83