Fritidshus fra EDC

Lærkemose 135, Skovmose

6470 Sydals

1.200.000 kr.

4/3 rum, 77 m²

Skønt sommerhus tæt på stranden

Her får man en af Skovmoses gode beliggenheder tæt på områdets bedste badestrand og derudover får man en skøn bolig.
Her får man en hyggelig og charmerende fritidsbolig med den helt rigtige som­mer­hus­stem­ning. Her kan ferien nydes fuldt ud. Huset er moderniseret og fremstår lyst med flere hyggelige detaljer og god udnyttelse af boligarealet.

Indvendig venter der 77 veludnyttede kvadratmeter som byder på Entré, badeværelse, køkken/alrum i åben forbindelse med stue med udgang til en dejlig stor terrasse som er delvist overdækket. Derudover er der 3 værelser. Til boligen hører der også en carport og et skur.
Huset er beliggende i Skovmose som er eftertragtet, da natur, vand og fredfyldte omgivelser er lige uden for døren, og derudover kan bylivet i Sønderborg nås på 20 minutter i bil. Ferieområdet Skovmose er skønt beliggende på Als østkyst. Sommerhusene er beliggende i rolige skovomgivelser, lige bag den lange, hvide børnevenlige sandstrand. Her kan I nyde naturen, bade og dyrke diverse vand­sport­sak­ti­vi­te­ter. Skovmose et populært ferieområde for alle i familien. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i som­mer­hu­s­om­rå­det, ved det lokale supermarked, ellers er der kun 3 km. til Brugsen og bageren i Skovby, der har åbent hele året rundt. Skovmose er med den skønne natur, og især den børnevenlige badestrand, et meget attraktivt ferieområde. Et ideelt feriested for jer, der søger na­tu­ro­p­le­vel­ser, afslapning og samtidigt ønsker at have fornuftig afstand til ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der mv., når det ikke er strandvejr.
Som­mer­hu­s­om­rå­det er Sønderborg Kommunes største som­mer­hu­s­om­rå­de, hvilket naturligt medfører stort ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le og deraf god indtjening.

Boligen er beliggende på en 815 kvm lejet naturgrund, med en uopsigelige lejekontrakt til år 2065 og en årlige lejeomkostning på pt. kr. 8.784,58.

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203304
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
4/3
Antal etager
1
Byggeår
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.571 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
1.200.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.505 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.852 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01