Fritidshus fra EDC

Falkevej 10, Henne Strand

6854 Henne

3.495.000 kr.

4/3 rum, 72 m²

Hyggeligt sommerhus i kort afstand til vesterhavet

Hyggeligt fritidshus ved Henne Strand, beliggende på en af de attraktive veje. Man er tæt på byens pulserende ferieliv, ind­købs­mu­lig­he­der og restauranter, og på 2 minutter er man hjemme i de afslappende omgivelser omkring huset. Man er også helt tæt på Vesterhavet og Hennes populære badestrand.

Huset fremstår pænt og velholdt, og her er de fine terrasser. Den ene er delvist overdækket og ligger mod syd-øst og med udsigt ned over området, og så er der terrassen mod syd-vest, som er lukket, og hvor man sidder helt ugenert og privat.

Huset udlejes gennem Købmand Hansen, og områdets mange feriegæster har også fået øjnene op for husets fortræf­fe­lig­he­der. I 2022 lejede det ud for ud for ca. kr. 164.000 inc. forbrug, og 2023 har indbragt ca. kr. 138.000 incl. forbrug. I 2024 er det foreløbigt udlejet for kr. 100.000.

Indgang til huset sker via den hyggelige og pænt møblerede opholdsstue, hvor de store vinduespartier giver et dejlig lyst rum. stuen. Stuen er i åben forbindelse med spisepladsen og den pæne og velindrettede køkkenafdeling, hvor der er god bord- og skabsplads. Fra stuen er der udgang til begge terrasser.

Her er installeret en luft til luft varmepumpe samt brændeovn.

Huset har 2 fine soveværelser, med højskabe på hver side af sengen.

Pænt badeværelse med bruseniche og vask i skabs­ar­ran­ge­ment.

Herudover byder sommerhuset på en særskilt afdeling, hvor der er et stort værelse samt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Bemærk at dette er registreret som kælder.

Et rigtig pænt og lyst sommerhus, med en supergod beliggenhed, tæt på alt ved Henne Strand .

Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68305631
Boligareal
72 m²
Vægtet areal
90 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
702 m²
Antal etager
2
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
3.688 kr.
Pris/m²
38.833 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
192 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.409 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.252 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mads Havstrup

Ejendomsmægler & valuar MDE

mh.683@edc.dkEDC Nr. Nebel

EDC Nr. Nebel

Bredgade 22, 6830 Nørre Nebel

683@edc.dk75 28 77 33