Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juni kl 11.00

Stavnsbjærgvej 73, Smidstrup4330 Hvalsø

Landejendom

6/4 rum
186 m²
D
4.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43306482
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
2,23 ha
Byggeår
1880
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.620 kr.
Pris/m²
25.747 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.527 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.314 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.399 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.177 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Naturskøn beliggenhed direkte til Lerbjerg skoven

Drømmer du om en ejendom med en helt særlig beliggenhed, hvor naturen bliver en del af din baghave? På Stavnsbjærgvej 73 får du en sjælden mulighed for at bosætte dig i fredelige og idylliske omgivelser med direkte adgang til de smukke skovområder ved Lerbjerg Skov – og samtidig i bekvem afstand til Hvalsø, hvor hverdagens indkøb, skole, institutioner og tog­for­bin­del­ser findes.

Ejendommen ligger roligt placeret i et naturrigt område, hvor stilheden, fuglesangen, dyrelivet i haven og de grønne omgivelser sætter rammen om hverdagen. Her er rig mulighed for lange gåture, rideture eller blot at nyde udsigten over landskabet og den om­kring­lig­gen­de natur.
Boligen fremstår med masser af potentiale og venter på en ny ejer, der har lyst til at sætte sit eget præg. Huset er velholdt og der er bevaret en del gamle detaljer såsom kam­pe­stens­fun­da­ment, tidligere trug i pejsestuen. Huset fremstår charmerende og idyllisk og for den rette køber ligger her en oplagt mulighed for at skabe et helt særligt hjem i nogle af områdets mest attraktive og naturskønne omgivelser. Beliggenheder som denne udbydes sjældent.

En helt særlig kvalitet ved ejendommen er udearealerne: 2,2 hektar jord, stor sø samt remise, som drager meget fugle- og dyreliv til. Her får du nogle helt unikke rammer, som åbner op for et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om drømmen er at have heste, jagt, fiskeri, hobbylandbrug, plan­te­pro­duk­tion, værksted, atelier, events eller noget helt andet, giver pladsen her en fleksibilitet, som sjældent ses.
Kort sagt får du her en ejendom, hvor beliggenheden er det helt store trækplaster, kombineret med spændende muligheder både inde og ude. For den køber, der kan se potentialet, er dette en mulighed for at skabe noget helt særligt i naturskønne rammer tæt på både skov og by.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken