Åbent hus (kræver tilmelding)
24. maj kl 15.30 - 16.00

Ny Prøvevej 7, Ny Prøve4733 Tappernøje

Landejendom

5/3 rum
178 m²
B
4.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47114464
Boligareal
178 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
10 ha
Byggeår
1850
Ombygget
1983
Energimærke
B
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.936 kr.
Pris/m²
24.194 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.433 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.666 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.773 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.536 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Munksgaarden - idyllisk liebha­ve­re­jen­dom

Munksgaarden ligger fredfyldt placeret i et smukt kuperet landskab blot ca. 10 minutters kørsel fra Rønnede med nem adgang til motorvejen mod København. Her får man en sjælden kombination af landlig idyl, natur og en velopført ejendom med masser af plads både ude og inde.
Ejendommen er registreret som land­brugs­e­jen­dom og omfatter knap 10 hektar jord, hvoraf ca. 7,5 hektar er dyrkbar landbrugsjord, som i dag er bortforpagtet. De resterende ca. 2,5 hektar består af have, engarealer og en idyllisk sø, der skaber et særligt naturskønt miljø omkring boligen. Fra huset er der en skøn udsigt fra huset og terrassen mod syd over haven og søen, hvor årstidernes skiften kan nydes i rolige omgivelser.
Nuværende ejer har ejet Munksgaarden siden 1983 og har selv ladet bygningerne opføre i en gennemført høj kvalitet med respekt for både æstetik og funktionalitet. Ejendommen fremstår med et klassisk og charmerende udtryk, hvor stråtaget understreger den herskabelige landidyl. Stråtaget trænger dog til udskiftning og der foreligger tilbud på udskiftning på knap kr. 500.000.
Boligen byder på en indbydende entré med trappe til 1. sal, to stuer en suite, fyrrum med jordvarmeanlæg, nydeligt badeværelse med bruseniche, soveværelse samt et dejligt køkken-alrum i landkøkken stil med et fantastisk kig over haven og søen. Herudover findes et praktisk viktualierum.
På 1. salen er der repos, to meget store disponible rum samt et toiletrum med gulvvarme, hvilket giver gode muligheder for både familie, gæster eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Til ejendommen hører desuden et selvstændigt maskinhus på 65 m² fra 1996 med toilet og med stort disponibelt rum på 1. sal, som giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til opbevaring, værksted eller hobby.
Boligen har et registreret boligareal jf. BBR på 178 kvm., samt en iflg. BBR uudnyttet 1. sal på 80 kvm., som den byg­ge­sag­kyn­di­ge har opmålt til 117 kvm. 1. salen er ikke godkendt til beboelse, selvom den er indrettet sådan.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken