Drømmer du om plads, sjæl og muligheder i særklasse? På Kirkebakken 31 i Karrebæk finder du en tidligere land­brugs­e­jen­dom, der med sin grund på ca. 1,3 ha og sine imponerende bygninger danner rammen om et væld af fremtidige anvendelser.
Ejendommen ligger attraktivt i udkanten af Karrebæk by med Karrebæk Skole som nærmeste nabo, hvilket giver en både kort og tryg skolevej. Allerede ved ankomsten mødes man af den flotte, næsten lukkede gårdsplads, der skaber en stemningsfuld og herskabelig ramme omkring ejendommen.
Hovedhuset rummer hele 257 kvm bolig jf. BBR og byder på masser af karakter og klassiske detaljer. Indretningen tager imod i en smuk hall med svungen trappe til førstesalen, som straks understreger husets særlige atmosfære. Fra køkkenet er der adgang til et gangareal med to værelser, mens boligens naturlige samlingspunkt findes i de elegante stuer en suite med et skønt lysindfald og udgang til terrasse samt den store have. Haven fremstår som et grønt frirum med masser af potentiale, hvor lidt kærlig hånd kan bringe de flotte omgivelser helt til deres ret. Kælder på 44 kvm med disponible rum. Der er centralvarme i huset, men der er ingen varmekilde tilkoblet. Ejendommen opvarmes pt. med luft-til-luft varmepumper og elradiatorer.
På førstesalen finder du et stort møblerbart repos, tre rummelige værelser samt et ældre badeværelse med både badekar og bruseniche.
Ejendommen fremstår med et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le. Ifølge til­stands­rap­por­ten må der påregnes en del istandsættelse, men for den rette køber ligger her en sjælden mulighed for at skabe noget helt unikt. De tilhørende længer udgør ifølge BBR omkring 1.500 kvm bebygget areal samt en tagetage på 442 kvm. Her er plads til alt fra hobby- og værk­steds­ak­ti­vi­te­ter til opbevaring, erhverv eller andre projekter - kun fantasien sætter grænser.
En ejendom for den visionære køber, der ser mulighederne i de historiske rammer og ønsker at skabe sit eget sted med masser af plads, charme og potentiale.