Åbent hus (kræver tilmelding)
30. juli kl 10.00 - 17.00
31. juli kl 10.00 - 17.00
1. august kl 10.00 - 16.00

Kristiansmindevej 25, Bårdesø5450 Otterup

Landejendom

6/6 rum
245 m²
A2010
6.490.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
54504039
Boligareal
245 m²
Vægtet areal
283 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
4,94 ha
Byggeår
1852
Ombygget
2019
Energimærke
A2010
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.463 kr.
Pris/m²
22.933 kr.
Pris
6.490.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.907 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.847 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.903 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.021 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.114 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,4

Eksklusiv landejendom nær vandet

• Eksklusivt moderniseret landejendom med gennemførte materialevalg og flot finish.
• Fantastisk beliggenhed få minutters gang fra vandet med naturskønne omgivelser.
• 245 m² bolig med fire værelser og imponerende opholdsrum til hele familien.
• Stor grund på 49.380 m² - Bestående af matrikel 12c og 12l.
• Renoveret med tag, vinduer, døre og gulve i årene 2020 og 2021 – klar til indflytning.

Drømmer I om en ejendom, hvor kompromisløs kvalitet, naturskønne omgivelser og moderne komfort går op i en højere enhed? Så bør I opleve Kri­sti­ans­min­de­vej 25 i Bårdesø. Her får I en gennemgribende moderniseret landejendom med en enestående beliggenhed blot en kort gåtur fra vandet og med masser af luft omkring jer.

Den charmerende landejendom har sine rødder tilbage til 1852, men gennem en omfattende modernisering er boligen forvandlet til et eksklusivt hjem, hvor der er kræset for både materialevalg og detaljer. I årene 2020 og 2021 blev tag, vinduer, døre og gulve udskiftet, hvilket understreger den høje standard, der møder jer overalt.

Boligen rummer 245 velindrettede kvadratmeter med en planløsning, der passer perfekt til familien. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor det elegante køkken, de flotte klinkegulve og de store opholdsarealer skaber en indbydende atmosfære. Herfra er der en naturlig forbindelse til de hyggelige stuer, hvor lysindfaldet og udsigten til haven giver en helt særlig stemning. De fire gode værelser giver plads til både familie, gæster og hjemmekontor, mens de flotte badeværelser fuldender den eksklusive helhed.

Udendørs fortsætter oplevelsen. De rummelige, både åbne og lukkede ter­ras­se­mil­jø­er bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret, mens den imponerende grund på hele 49.380 m² giver et væld af muligheder. Her er plads til at det du drømmer om.

Beliggenheden er noget ganske særligt. Fra ejendommen er der få minutters gang til vandet, hvor strand, kyst og den nordfynske natur danner rammen om et aktivt friluftsliv året rundt. Samtidig ligger Otterup blot en kort køretur væk med skoler, indkøb, spe­ci­al­bu­tik­ker og hverdagens øvrige faciliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken