Landejendom fra EDC

Vibøgevej 3, 5., Vibøge

6470 Sydals

2.195.000 kr.

12/8 rum, 427 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 9:00 - 17:00

Masser af bo­lig­kva­drat­me­ter, gode udbygninger og mulighed for hestehold

Her får man en landejendom beliggende i rolige naturskønne omgivelser i udkanten af Vibøge. Til ejendommen hører der 2,6 ha jord op af ejendommen som sælger pt. pagter ud og hvor der bl.a. er mulighed for ridebane. Derudover er der ikke mindre end 1.164 kvm. udbygninger til ejendommen. Selve stuehuset er fordelt på to boligenheder henholdsvis nr. 3 som består af 256 kvm. og nr. 5 som består af 171 kvm. Ejendommen er løbende moderniseret og har senest fået nyt tag i 2004. Der er dog mulighed for at sætte sit eget præg og gode muligheder for at ændre på planløsningen. Der er altså både mulighed for at lave ejendommen til én stor eller fortsat dele den op og bo der flere generationer.

Nr. 3 er fordelt på: bryggers, køkken fra 2004, entré, to store stuer i forlængelse, badeværelse, stue og hele 5 værelser. På 1. salen finder man 2 værelser og et toilet. Derudover er der stadig en del af 1.salen som er uudnyttet som kan inddrages til beboelse.

Nr. 5 er fordelt på: bryggers, entré, køkken, stue, udestue og et værelse.

Derudover hører der værksted, fyrrum med pillefyr, garage og en skøn sydvendt lukket have til ejendommen.

Her får man en naturskøn beliggenhed og kort afstand til bl.a. skole, børneunivers, ind­købs­mu­lig­he­der - kort sagt alt hvad der skal til for at få de perfekte hjemlige rammer. Beliggenheden giver kort afstand til både Skovby, samt Høruphav. Ligeledes kan Sønderborg by nås på ca. 10 min.

En ejendom og beliggenhed med masser af potentiale og muligheder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Sønderborg (74.233 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.870 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.870 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.079 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
64203541
Boligareal
427 m²
Vægtet areal
535 m²
Rum/værelser
12/8
Grundareal
2,62 ha
Byggeår
1877
Ombygget
1979
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.972 kr.
Pris/m²
4.103 kr.
Pris
2.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.541 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.973 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Emma Louise Beyer

Partner, ejendomsmægler, MDE

embe@edc.dk24 82 21 18EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Augustenborg Landevej 1, 6400 Sønderborg

642@edc.dk74 12 01 01